本合同于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（委托方）：____________（以下称“甲方”）

地址：___________________

联系电话：_______________

乙方（服务方）：____________（以下称“乙方”）

地址：___________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心写字楼的所有者，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿的原则，就写字楼的综合管理服务达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保城市中心写字楼的设施维护、安全保障及租户服务达到行业标准，提高写字楼整体运营效率和租户满意度。

二、服务内容

1. 设施维护
1.1 乙方负责写字楼内所有公共设施的日常维护和检修，包括但不限于电梯、空调、照明、消防系统等。
1.2 乙方应定期对设施进行检查，制定维护计划，保证设备运行正常。
1.3 乙方应在接到甲方或租户的设备故障报告后，于24小时内响应并处理。

2. 安全保障
2.1 乙方负责写字楼内的安全管理，包括门卫值班、监控摄像、巡逻巡检等。
2.2 乙方需制定安全管理制度，并定期对员工进行安全培训，确保应急处理能力。
2.3 乙方应定期进行消防演练，确保全体租户熟悉火灾应对知识。

3. 租户服务
3.1 乙方负责租户的日常管理与服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理及租赁续签等事务。
3.2 乙方需定期收集租户意见，提出改进措施，提升租户满意度。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，定期审核乙方的工作报告。
1.2 甲方应提供乙方所需的服务设施和必要支持，确保服务顺利进行。
1.3 甲方应及时支付服务费用，具体支付方式详见本合同第六条。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权收取约定的管理费用，并在合同规定的期限内收到款项。
2.2 乙方需根据合同约定提供高质量的管理服务，并对服务结果负责。
2.3 乙方有义务对甲方和租户的合理 request 做出及时响应。

四、合同条款

1. 合同期限
本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，合同期为__年，届满后如需续约，需提前30天通知对方。

2. 服务费用
甲方同意向乙方支付月度管理费用，每月金额为人民币__________元。该费用包括上述所有服务费用，具体支付方式为每月的__日之前支付。

3. 费用调整
在合同期内，因政策调整、市场变化等原因，甲方可向乙方提出合理的费用调整请求。乙方需在接到请求后__日内进行评估并反馈甲方。

4. 违约责任
4.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，则构成违约，违约方应对守约方造成的损失承担赔偿责任。
4.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时沟通，协商解决方案，免除违约责任。

五、合同生效条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方均不得擅自终止或变更合同内容，若需变更，需经双方书面确认。

六、争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议时，应首先进行友好协商，如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日