甲方（业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方为城市综合体的拥有者，乙方具有专业的物业管理经验，双方经友好协商，就乙方对甲方城市综合体的管理服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体物业管理服务中的权利和义务，确保物业的良好运营及其商业价值的提升。

第二条 合同范围
乙方接受甲方委托，负责对甲方城市综合体内的所有物业进行管理服务，服务内容包括但不限于：
1. 物业日常维护和保养
2. 公共区域的安全、卫生管理
3. 物业租赁及租户管理
4. 商业活动的策划与组织
5. 物业运营费用的收取及管理
6. 确保合规及相关法律法规的遵从

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权监督乙方的工作质量，并提出改进意见。
1.2 甲方应及时支付物业管理费用，履行合同约定的各项义务。
1.3 甲方应提供乙方所需的相关文件和信息，包括但不限于物业的产权证明、相关合同、历史运营数据等。
1.4 甲方应对乙方实施的管理措施给予必要支持，确保物业高效运营。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权收取合同约定的物业管理费用。
2.2 乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并定期向甲方汇报工作进展与运营情况。
2.3 乙方应妥善处理业主、租户的投诉及反馈，及时解决问题。
2.4 乙方应负责物业内员工的培训与管理，确保服务质量。

第四条 管理费用
1. 合同有效期内，甲方应按月支付乙方管理费用，金额为人民币____________________元。
2. 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权向甲方收取延迟付款的利息，利率为每月________%。

第五条 合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。合同到期后，双方可以协商续签。

第六条 违约责任
1. 甲方或乙方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的______%作为违约金。
3. 若乙方未能按合同约定履行管理职责，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因此而产生的直接经济损失。
4. 如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方并采取必要措施以减少损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、补充均须经甲乙双方协商一致，并通过书面形式进行确认。
2. 任意一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方。如果解除合同是由于另一方违约，违约方应承担相应的违约责任。

第八条 保密条款
1. 双方在合同履行过程中获得的商业秘密、财务信息及其他非公开信息，应予保密，未经另一方同意，不得向第三方披露。
2. 本条款不因合同终止而失效。

第九条 适用法律与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同争议产生的任何诉讼，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（业主）：
签字：____________________
日期：____________________

乙方（物业管理公司）：
签字：____________________
日期：____________________