合同编号：_________

甲方（委托方）：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________

乙方（服务方）：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________

鉴于甲方拥有一处城市综合体物业（以下简称“物业”），并希望将物业的日常管理及服务工作委托给乙方，乙方愿意接受该委托并提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确双方在城市综合体物业管理过程中的权利和义务，确保物业的正常运营与管理，提高物业的服务质量和管理效率。

二、管理服务内容

1. 乙方需负责物业的日常管理，包括但不限于：
（1）保安服务：确保物业内的安全，维护秩序，防止盗窃及其他犯罪行为。
（2）物业清洁：定期对物业内的公共区域进行清洁与卫生保洁。
（3）设施维护：定期检查物业内的供水、供电、空调、消防等设施设备，确保其正常运转。
（4）绿化管理：负责物业内绿化的养护及管理，保持环境美观。
（5）业主服务：建立业主投诉、建议反馈机制，及时解决业主提出的问题。

2. 乙方应定期向甲方提交管理工作报告，包括管理工作情况、设备维护情况、安全工作情况等内容。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按约定的时间和方式对乙方的管理工作进行检查和评估。
2. 甲方应按时支付管理费用，提供乙方所需的管理资料和信息。
3. 甲方应协助乙方开展管理工作，提供必要的支持和配合。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的服务标准和质量指标提供物业管理服务。
2. 乙方有权根据物业管理需要合理安排人员、设备与物资，并提出专业建议。
3. 乙方应确保管理人员持有相应的证书与资质，并进行必要的培训。

五、管理费用及支付方式

1. 管理费用为每月________元（人民币），支付方式为每月____日前通过银行转账至乙方指定账户。
2. 费用应包括但不限于保安、清洁、设施维护、绿化及其他与物业管理相关的费用。
3. 逾期支付管理费用，甲方需按每日____%的标准向乙方支付违约金。

六、违约责任

1. 如甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部款项。
2. 如乙方未按约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方改进，并有权要求赔偿因服务不达标造成的损失。
3. 乙方未按约定目标完成管理工作，甲方有权要求乙方支付合同总金额____%的违约金。

七、合同生效与期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，期满后如继续合作应重新签订合同。
2. 合同期满后，双方应协商决定是否续签，并在续签前不得单方解除本合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应尽量友好协商解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年__月__日