合同编号：_________

甲方（物业管理方）：_____________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

乙方（租户）：___________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就高端写字楼物业经营管理的智能化服务与租户体验提升方案达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同目的

本合同旨在通过智能化物业管理服务，提升写字楼的租户体验，促进甲方与乙方在物业管理及运营过程中，协同合作，实现互惠共赢。

第二条 合同期限

本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日自动终止。若需续约，双方应在合同期满前三十日内协商处理。

第三条 权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.1 甲方应负责写字楼的日常管理及维护，包括但不限于保安、保洁、设备维护、设施管理等，并确保其服务的安全性、有效性。

1.2 甲方应提供全面的智能化服务系统，包括智能门禁、智能照明、环境监测及物业管理软件等，确保租户享有高科技的办公环境。

1.3 甲方有权根据市场情况及物业管理需求对租金及服务费进行调整，并提前向乙方通告。

1.4 甲方应保证写字楼的公用部分及设施设备保持良好的运行状态，并及时处理租户提出的维修请求。

1.5 甲方有权对租户违反合同约定的行为进行警告，必要时可采取限制服务等措施。

2.乙方的权利与义务

2.1 乙方有权享受甲方提供的各项智能化服务，以及相应的物业管理服务。

2.2 乙方应按时支付租金及相关物业管理费，确保各项费用的及时结算。

2.3 乙方应合理使用租赁空间及设施，不得擅自改变房屋结构、用途，或影响其他租户的正常使用。

2.4 乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守甲方制定的管理规章制度。

2.5 乙方有权向甲方提出合理意见和建议，促进租户体验的进一步提升。

第四条 服务内容及标准

1.智能化服务

1.1 甲方应为每个租户提供智能门禁系统，确保租户及访客的安全。

1.2 甲方应在公共区域提供Wi-Fi覆盖，并保证网络的稳定性及高效性。

1.3 甲方应引入智能环境监测系统，包括温度、湿度、空气质量等指标，确保租户办公环境的健康舒适。

1.4 甲方定期对智能设施进行维护和升级，确保其正常运行。

2.租户体验提升措施

2.1 甲方应组织定期的租户座谈会，了解租户的需求与反馈，改进服务质量。

2.2 甲方可根据租户需求，提供个性化的服务，例如会议室预订、IT支持等。

2.3 甲方应在写字楼内定期开展社交活动，促进租户之间的交流与合作。

2.4 甲方提供24小时客服热线解决租户的问题与投诉，提高服务响应速度。

第五条 费用及支付方式

1.租金及服务费标准

租金：每月人民币_________元，服务费：每月人民币_________元。

2.支付方式

乙方应于每月________日前将租金及服务费支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账、支票等。

第六条 违约责任

1.若甲方未能按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，若整改不力，乙方可减免租金及服务费，或要求赔偿相关损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金及服务费，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按未支付金额的______%计算，直到实际支付为止。

3.若任一方未能履行合同条款，导致对方损失，违约方应承担因此造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可预见的间接损失。

第七条 合同的变更与解除

1.任何一方需变更或解除合同，应提前______天向对方书面通知，双方达成一致后，进行书面确认。

2.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 适用法律及争议解决

本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商未果可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方在未书面通知对方不愿意进行下一步的前提下，本合同均应持续有效。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日