甲方：____________________（以下简称“甲方”）

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为城市综合体项目的所有权人或管理方，乙方愿意根据甲方的要求为其提供物业管理及相关服务，双方经过友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 定义

1.1 城市综合体：指甲方所有或管理的包含购物、办公、居住、娱乐等多种功能的综合性建筑群，具体包括地址为____________________的项目。

1.2 物业管理服务：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供的各类物业管理及相关服务，包括但不限于日常保养、安保服务、清洁服务、设备维护、公共设施管理等。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的管理工作进行指导和监督，对乙方的工作质量提出意见和建议。

（2）甲方应及时提供与物业管理相关的必要资料和信息，包括但不限于建筑图纸、设备管理手册、业主相关信息等。

（3）甲方有权收取物业管理费用，并根据合同约定的时间和方式支付费用。

（4）甲方有义务为乙方提供进行物业管理所需的工作条件，并配合乙方对于物业的日常监控和管理。

2.2 乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保城市综合体内各项设施及环境良好、安全和清洁。

（2）乙方有权根据物业管理需要，合理制订和执行物业管理规章制度，并对甲方、业主及其他相关人员进行管理和指引。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作进展情况，并反馈各类问题及处理方案。

（4）乙方有义务在甲方提出请求后，及时对物业管理工作进行调整和改进，以满足甲方及业主的需求。

第三条 合同条款

3.1 合同期限

本合同自_____年___月___日起生效，有效期为___年，期满后可根据双方协商续签。

3.2 物业管理费用

（1）甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准为每月人民币（大写）____________元（小写）____________元。

（2）甲方应于每月的___日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。

（3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权对逾期金额按每日_____%的利率收取违约金。

3.3 服务内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

（1）日常保洁：负责综合体内公共区域的卫生清洁，保持良好的环境卫生。

（2）安保服务：组织安保人员在综合体内进行巡逻，确保公共安全，并及时处理突发事件。

（3）设备维护：对综合体内公共设施及设备进行定期检查与维护，确保其良好运行。

（4）业主服务：定期开展业主沟通会议，了解业主需求，收集意见并进行合理反馈。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任

如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权视为甲方违约，要求甲方在接到通知后____天内支付违约金，并继续履行合同。

4.2 乙方违约责任

如果乙方未按照合同约定提供服务或服务质量未达标，甲方有权要求乙方在接到通知后的____天内整改，如果整改无效，甲方有权在不承担任何费用的情况下终止本合同，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的直接损失。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至合同履行完毕。若需提前终止合同，应由双方书面协商一致后方可进行。

第六条 争议解决

双方应友好协商解决因本合同引发的任何争议或纠纷，若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

（1）本合同附件和补充协议视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（2）若本合同任何条款被判定为无效，其余条款仍然有效。

（3）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

（4）双方签署本合同意味着对合同条款的完全理解与接受。

甲方（签字及盖章）：____________________

乙方（签字及盖章）：____________________

日期：_____年___月___日