本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（业主）：____________________________
地址：____________________________________

乙方（运营管理方）：______________________
地址：____________________________________

鉴于甲方作为购物中心的所有者，愿意委托乙方负责该购物中心的综合运营管理，乙方愿意接受该委托并具备相应的能力和资源，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在购物中心的租赁、营销及安全管理等方面的权利和义务，以确保购物中心的正常运营和良好发展。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权要求乙方按照本合同约定履行管理服务，并对服务质量进行监督和检查；
1.2 有权随时获取购物中心运营的相关数据和报告，包括但不限于租赁进展、销售情况、安全管理等；
1.3 负责向乙方提供必要的支持和协助，包括提供相关的法律文件、政策和手册；
1.4 按照合同约定，及时支付乙方因提供服务而产生的费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权按照购物中心业务需求和市场情况，自主制定和调整营销策略；
2.2 负责购物中心内部各项管理，包括但不限于租赁合同管理、商业活动策划、客户服务、人员培训等；
2.3 有责任确保购物中心的安全运营，定期检查安全设施和组织安全演练，预防和应对各种安全风险；
2.4 应及时向甲方报告重大问题及异常情况，提出合理的解决方案。

三、合同条款

1. 租赁管理
1.1 乙方负责引入租户，租户的选择和入驻需符合甲方的标准及要求；
1.2 乙方应对租赁合同进行管理，包括租金计算、租赁条款的执行和租户的服务管理。
1.3 乙方应按季度向甲方提交租户名单及租金收入报表，确保信息透明。

2. 营销管理
2.1 乙方应根据市场调研结果，制定年度营销计划，并报甲方审批；
2.2 乙方需定期组织各类促销活动，吸引顾客，提升购物中心的知名度；
2.3 乙方应建立消费者反馈机制，并根据反馈调整营销策略，以提升顾客满意度。

3. 安全管理
3.1 乙方需建立健全购物中心的安全管理制度，配备必要的安保人员和设施；
3.2 乙方应定期对工作人员进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力；
3.3 乙方应及时处理各类安全隐患，并在发生安全事故后及时报告甲方及相关部门。

四、费用及支付方式
1. 合同约定的管理服务费用为人民币______元（大写：_________________），支付方式为：
1.1 甲方应于每季度开始前________天内支付乙方每季度的管理服务费用；
1.2 在特殊情况下，如因市场变化导致的费用调整，乙方需提前一个月书面通知甲方，并经甲方确认后执行。

五、违约责任
1. 任一方未按照本合同约定履行义务的，违约方应承担违约责任；
2. 若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率；
3. 若乙方未能按合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失，并承担相应的违约金。

六、合同的生效和终止
1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满后可根据双方意愿续签；
2. 任一方可在提前______个月以书面通知的方式解除本合同，但需说明解除理由；
3. 在合同生效期间，若一方出现重大违约行为，另一方可立即解除本合同，并追究违约方的法律责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经甲、乙双方签字确认；
2. 除非经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务转让给第三方；
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________

日期：___________________