合同编号：_________

签署地点：______________

签署日期：____年__月__日

甲方（业主委员会或业主）：_____________________________________

法定代表人：____________________ 联系电话：_________________

地址：___________________________________________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________________________

法定代表人：____________________ 联系电话：_________________

地址：___________________________________________________________

第一条 合同目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，旨在明确甲方与乙方在高档住宅小区的物业管理及经营服务方面的权利、义务，规范双方的行为，保障小区的安全、整洁及业主的合法权益。

第二条 合同范围

本合同适用于甲方位于___________的高档住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理与经营，涵盖物业管理服务、设施设备维护、环境卫生、安全保障、社区文化活动等多方面内容。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权监督乙方的物业管理和服务质量，确保其符合合同约定的标准。
2. 甲方应按合同约定的时间、方式向乙方支付物业管理费用。
3. 甲方有权要求乙方提供包括但不限于财务报告、安全评估、管理方案等相关资料。
4. 甲方有义务及时向乙方提供小区管理所需信息，并确保信息的真实性、准确性。
5. 甲方应积极配合乙方的管理工作，维护小区的整体利益。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应根据合同约定提供高质量的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。
2. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并对逾期未支付费用的业主采取合法合规的催收措施。
3. 乙方应制定完善的管理规章制度，并向甲方报备，接受甲方的监督。
4. 乙方有义务定期向甲方报告管理工作进展及财务状况，确保信息透明化。
5. 乙方应及时处理小区内的各类问题，并保持与业主的良好沟通。

第五条 服务内容

1. 物业管理服务包括但不限于：
a. 小区日常维修保养
b. 安全监控及巡逻，确保小区内的安全
c. 垃圾分类及清运，维护小区环境卫生
d. 绿化养护，保持小区的生态环境
e. 物业公共设施的使用管理
f. 法律法规、社区规章的宣传及实施
2. 乙方需根据小区的实际情况，制定年度工作计划并经甲方审核后实施。

第六条 费用及支付方式

1. 物业管理服务的费用为：__________元（大写：____________）。
2. 甲方应在每月的___日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。
3. 如因特殊原因甲方不能按时支付费用，需提前告知乙方，双方协商延迟支付的方式、时间及金额。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方在合同履行中如有严重违约行为，另一方可解除本合同。
3. 解除合同的一方应提前___天书面通知对方，说明解除理由。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，应支付逾期金额的___%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方因不可抗力原因导致违约，任何一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条 争议解决

如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如未能达成一致，可向合同签署地人民法院提起诉讼依法解决。

第十条 合同的生效与存续

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。
2. 合同期满后，双方如继续合作，应在期满前____个月协商续签合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________（签字） 乙方：____________________（签字）

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日