合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：_____________

甲方（委托方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：___________________________

联系方式：______________________________

乙方（受托方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：___________________________

联系方式：______________________________

鉴于甲方为某城市综合体的业主，乙方具备提供物业管理及相关服务的能力，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商达成以下协议，以便明确各自权利与义务，从而规范物业管理及经营行为。

第一条 合同范围

1.1 乙方应按照本合同的约定，向甲方提供包括但不限于以下服务的物业管理服务：
a) 保安服务：包括日常巡逻、消防安全检查、入口监控及出入管理等；
b) 清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生死角清理等；
c) 绿化服务：包括园林绿化的养护、植物的定期修剪、施肥及病虫害防治等。

第二条 合同金额与支付方式

2.1 双方商定，乙方提供上述服务的合同总金额为人民币______________元，支付方式如下：
a) 甲方应在合同签署后7日内支付乙方合同金额的50%作为预付款；
b) 剩余的50%应在派遣人员后15日内支付给乙方。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见；
b) 甲方应按照合同约定按时支付费用，并提供乙方开展工作的必要条件；
c) 甲方有义务为乙方提供必要的管理和保障，妥善解决乙方在工作中遇到的困难。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应根据合同约定提供高质量的物业管理服务，确保综合体的正常运转；
b) 乙方必须保证提供服务的人员具有相关资质，并为服务人员购买必要的保险；
c) 乙方应建立与甲方的反馈机制，及时报告服务中存在的问题；
d) 乙方须遵守国家相关法律法规，依法提供服务。
e) 乙方应对所提供服务的过程和结果负责，对因服务质量引起的损失承担责任。

第四条 服务标准与要求

4.1 保安服务：乙方应确保保安人员全天候驻守，所有保安人员需持证上岗，确保综合体的安全稳定。
4.2 清洁服务：乙方提供的清洁人员应在甲方指定的时间内完成清洁工作，确保环境卫生符合标准。
4.3 绿化服务：乙方应制定合理的绿化维护计划，确保园内植物健康生长，定期向甲方报告绿化情况。

第五条 违约责任

5.1 任一方未能履行合同义务，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
5.2 若乙方未能按照约定的标准提供服务，甲方有权要求其整改，整改期限为3日；若整改后仍未达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
5.3 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。

第六条 合同的变更与解除

6.1 如需变更本合同的任何条款，应由双方协商一致并以书面形式确认。
6.2 任何一方如需解除合同，需提前30日通过书面方式通知对方，解除合同的条件应依据法律法规或本合同约定。

第七条 合同的有效性

7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期至____________年____月____日。
7.2 合同期满后，如需继续合作，应在合同到期前30日内通知对方进行续签协商。

第八条 争议的解决

8.1 双方在合同履行中产生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的所有附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：______________________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：______________________________