甲方：____________________（以下简称“甲方”）

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方作为某商业综合体的所有者，负责本综合体的整体管理与运营，乙方作为专业的物业管理公司，具备提供清洁、安保及设施维护等专业服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲、乙双方在某商业综合体的物业管理及经营管理过程中各自的权利与义务，从而确保综合体的高效运营和良好的服务质量。

第二条 协议范围

1. 乙方负责甲方商业综合体内的清洁、安保及设施维护服务，具体内容包括但不限于：
a. 综合体内公共区域的日常清洁与卫生维护，确保环境整洁。
b. 商业综合体内的安全保卫工作，做好人流、车流的管理，防止任何安全隐患及事故发生。
c. 设施设备的日常检查与维护，及时处理故障，并定期对设施进行保养，以保证其正常运转。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对乙方的工作进行监督与管理，包括对服务质量及人员素质的检测。
b. 按约定及时支付乙方服务费用。
c. 提供乙方履行本协议所需的相关文件及信息，协助乙方顺利开展工作。
d. 有权对乙方人员进行合理的安排与管理，并监督其执行本协议约定的服务标准。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定要求甲方支付相应的服务费用。
b. 乙方须按照合同约定提供清洁、安保及设施维护等专业服务，并遵循甲方的规章制度。
c. 乙方需定期向甲方汇报工作进展，确保信息及时沟通。
d. 乙方应对其提供的服务质量负责，并在发现问题时及时向甲方报告并采取措施进行整改。

第四条 合同条款

1. 服务内容：
a. 清洁服务：乙方需提供每日清洁计划，并根据实际情况适时调整，以保障综合体内公共区域的整洁。
b. 安保服务：乙方需配置足够的安保人员，确保24小时巡逻，制定并落实各项安全制度，维护商业综合体的安全秩序。
c. 设施维护：乙方需定期巡检综合体内的各种设施设备，及时记录并处理故障，确保设施设备正常运转。

2. 服务费用及支付方式：
a. 服务费用包括但不限于清洁、安保及设施维护的人工、材料及管理费用，具体金额为人民币________元/月（含税）。
b. 甲方应在每月的第十个工作日前，将上月服务费用支付至乙方指定账户。

3. 合同期限：
a. 本合同自______年____月____日至______年____月____日，合同期为_____年。
b. 经双方协商一致，可以续签本合同。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按期支付服务费用，需自应支付之日起，向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
2. 乙方如未按照约定提供服务，造成甲方损失，需承担相应的赔偿责任，并支付给甲方因未履行服务造成的实际损失。
3. 若一方违反协议严重及时，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金，金额为合同总金额的___%。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何条款变更均需经双方书面协议确认。
2. 在以下情况下，任一方可以解除本合同：
a. 一方严重违反合同约定并在接到另一方书面通知后未能在规定期限内纠正。
b. 因不可抗力导致一方无法履行合同责任。

第七条 争议解决

本合同因履行或解释发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日