甲方（物业管理单位）：_________________________
地址：_________________________________________
法定代表人：_________________________________
联系电话：_____________________________________

乙方（物业使用单位）：_________________________
地址：_________________________________________
法定代表人：_________________________________
联系电话：_____________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于________市________区的城市中心写字楼的所有者，具备提供物业管理服务的资质和能力；
2. 乙方为有意向在该写字楼内租赁办公场所的使用单位，现需甲方提供综合物业管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经过公平、自愿的协商，双方达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市中心写字楼内物业管理服务的权利、义务及其它相关事宜，确保物业的安全、整洁与高效运营。

二、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按照专业化、规范化的标准提供物业管理服务，保障写字楼内环境的良好和设施的正常运行。
b. 甲方有权根据合同约定收取物业管理费用及相关服务费用，并对未按时支付的乙方依法追索。
c. 甲方负责提供物业管理人员的培训、考核与评估，确保服务人员具备必要的专业知识和技能。
d. 甲方应定期向乙方提供物业管理工作报告，通知乙方物业管理过程中出现的重大问题。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按照协议约定及时足额支付物业管理费用及其他相关费用。
b. 乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，甲方应给予必要的重视并做出合理回应。
c. 乙方应配合甲方的物业管理工作，保证其使用的办公区域安全、整洁，遵守写字楼的各项管理规章制度。
d. 乙方在物业使用过程中，若发现设施设备的故障或其他问题，应及时通知甲方处理。

三、合同条款

1. 服务内容
a. 甲方应提供以下物业管理服务：
i. 安全管理：设立安保人员，实施24小时监控，确保写字楼及公共区域的安全性。
ii. 清洁服务：提供定期的清洁与卫生服务，确保写字楼的整体环境干净整洁。
iii. 设施维护：负责写字楼内水、电、空调、消防等设施的管理与维护。
iv. 绿化管理：负责公共区域绿植的养护与管理，保持环境美观。
v. 其他服务：根据乙方需求提供会议室、停车场等公共设施的管理服务。

2. 费用标准及支付方式
a. 物业管理服务费用按月计收，具体标准为：________元/㎡，乙方使用面积为________㎡。
b. 乙方应在每月的前五个工作日内将当月物业管理服务费汇款至甲方指定账户。
c. 对于逾期支付的物业管理费用，乙方应按照每逾期一天支付未付款项5%的滞纳金。

3. 合同期限
本协议有效期自____年__月__日至____年__月__日，共计__年。若需续签，双方应于合同到期前两个月协商续签事宜。

四、违约责任
1. 甲方在合同执行过程中，如未按约定提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方实际支出的物业管理费用。
2. 乙方如未按时支付物业管理费用，除承担滞纳金外，还需为甲方因未收到费用而产生的所有损失负责。
3. 一方如存在严重违约行为，守约方有权单方面解除合同，并有权向违约方索赔因此受到的所有损失。

五、合同变更与解除
1. 合同变更：双方均可在协商一致的基础上对合同内容进行修改，修改协议应书面签署。
2. 合同解除：如一方违反本协议的核心条款，守约方有权提前终止本协议，并书面通知另一方。

六、争议解决
如发生纠纷，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 除本协议外，双方如需其他约定，另行签订补充协议。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日