——针对特定城市商业区的全方位运营及维护服务协议

合同编号：_____________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_____________

甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方对甲方城市商业综合体的运营管理及维护服务事宜达成如下协议：

一、合同目的
本协议的目的是为甲方提供针对特定城市商业区的全方位运营与维护服务，确保商业综合体的正常运作及价值的提升。

二、合同范围
1. 乙方负责对甲方的城市商业综合体进行全方位的运营管理，包括但不限于：市场营销、客流管理、物业管理、设施维护、客户服务、财务管理等。
2. 乙方需定期向甲方提交运营报告，包括但不限于经营状况、市场分析及未来发展建议。

三、甲方的权利与义务
1. 一旦本合同生效，甲方应及时支付乙方相应的服务费用，具体支付方式及金额见合同第四条。
2. 甲方有权要求乙方对运营管理的各项工作进行汇报，并有权随时监督乙方工作进展。
3. 甲方应提供乙方工作所需的必要支持，包括但不限于营业执照、场地使用权证明、相关业主配合等。
4. 甲方应认真审查乙方提交的报告，如有异议应及时反馈。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的服务范围和标准提供高质量的管理服务，确保商业综合体的正常运转。
2. 乙方需在合同期限内定期向甲方报告运营情况，包括但不限于客户流量、收入、支出、市场反馈等数据。
3. 乙方应承担商业综合体内所有公共设施的日常维护与管理责任，并及时处理突发事件。
4. 乙方在合同履行期间，不得擅自转让其权利和义务给第三方，如需转让，需事先书面征得甲方同意。

五、合同期限
本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，如甲方希望继续委托乙方管理，应提前30天书面通知乙方。

六、服务费用及支付方式
1. 本合同服务费用为______元人民币（大写：______），支付方式为______________。
2. 甲方应于每月的______日前支付上月的服务费用，逾期支付将按合同总金额的____%每日计算滞纳金。

七、双方的违约责任
1. 甲方如未按时支付服务费用，逾期超过____天，乙方有权停止服务，并要求甲方支付逾期款项的滞纳金。
2. 乙方如未按合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同义务，需及时通知对方，并提供相关证明，免责期限内不承担违约责任。

八、保密条款
双方在合同履行过程中所获得的商业秘密及相关资料，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。该保密义务在合同终止后仍然有效。

九、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更应以书面形式进行，双方签字盖章后方可生效。
2. 双方如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方，若非不可抗事件，一方解除合同需依据实际情况赔偿另一方的损失。

十、争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力的为中华人民共和国的相关法律法规。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日
地点：_____________