合同编号： FX2023-001

甲方：深圳市福田区XX商业管理有限公司
地址：深圳市福田区XX路XX号
法定代表人：张三

乙方：深圳市XX物业管理有限公司
地址：深圳市福田区XX路YY号
法定代表人：李四

为了明确甲乙双方在深圳市福田区大型购物中心的商业物业经营管理服务中的权利和义务，促进双方的合作，确保购物中心的顺利运营，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一章 合同的目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对其位于深圳市福田区的大型购物中心进行商业物业的经营管理服务。乙方承诺提供高质量的管理服务，以提升购物中心的运营效率和客户满意度。

第二章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权根据合同约定对乙方的服务进行监督和指导。
1.2 甲方应按约定时间支付管理费用，确保乙方正常履行合同。
1.3 甲方负有提供购物中心基本设施及相关运营资源的义务。
1.4 甲方应及时向乙方提供有关经营管理所需的相关信息和资料。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利根据市场情况独立制定合理的运营管理方案。
2.2 乙方应在合同期限内提供高质量的商业物业管理服务，包括但不限于安全管理、物业维修、客户服务和营销推广。
2.3 乙方应定期向甲方提交工作报告，反馈商业物业经营状况及改进建议。
2.4 乙方需对甲方提供的信息以及购物中心内的所有商业机密承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第三章 服务内容

1. 乙方提供的服务包括但不限于：
1.1 物业日常管理：包括安全、清洁、绿化、设施维护等。
1.2 客户服务：包括接待顾客投诉、解决问题、提升顾客满意度等。
1.3 运营管理：包括商家招商、租赁管理及运营策略制定。
1.4 市场推广：根据商业策略制定和执行市场营销活动，提高购物中心知名度和客流量。

第四章 合同期限

本合同自双方签署之日起生效，期限为三年。合同期满后，双方可协商续签合同。

第五章 服务费用及支付方式

1. 服务费用：甲方需按照双方约定的费用标准每月支付乙方管理服务费用，具体金额为人民币XXXXX元。
2. 支付方式：甲方应于每月的5日前将本月服务费用支付至乙方指定账户。

第六章 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付费用，应承担逾期付款的违约责任，按照每日千分之五支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定提供服务或服务质量未达标，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不达标，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第七章 合同的变更和解除

1. 如因不可抗力等原因，致使一方无法履行合同，可以及时通知对方，并提供相关证据，双方友好协商处理。
2. 合同已生效后，任何一方需变更或解除合同，须提前30日书面通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。

第八章 争议解决

1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。

第九章 其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：深圳市福田区XX商业管理有限公司
法定代表人（签字）：________________
日期：________________________________

乙方：深圳市XX物业管理有限公司
法定代表人（签字）：________________
日期：________________________________