甲方：_____________（以下简称“甲方”）

地址：_______________________________

乙方：_____________（以下简称“乙方”）

地址：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于___________的高端住宅社区的所有者，负责该社区的行政管理和开发。
2. 乙方是一家具备物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。

双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签署本合同，以便明确双方在物业管理方面的权利和义务。

第一条 合同的目的

本合同的目的是为了明确甲乙双方在高端住宅社区的物业管理服务内容、标准及双方的权利义务，以保障居民的合法权益，提高社区的整体服务质量。

第二条 服务内容

乙方同意向甲方提供以下物业管理服务：

1. 设施设备管理：包括对小区内所有公共设施设备的日常维护、保养及故障处理。
2. 绿化管理：负责小区内的绿化养护，包括花草种植、浇水、修剪及病虫害防治。
3. 安全管理：包括24小时安保巡逻、监控系统的维护及紧急事件的处理。
4. 清洁服务：负责小区公共区域的日常清扫及保洁，确保环境卫生。
5. 住户服务：设立业主服务中心，受理业主的投诉、建议及咨询。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，定期组织业主对乙方服务进行满意度调查。
1.2 甲方应按合同约定及时足额支付物业管理费用。
1.3 甲方应向乙方提供必要的工作条件和配合，包括物业情况及相关信息，确保乙方能够顺利开展工作。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按合同约定的服务标准提供物业管理服务，并维护社区内的设施和环境。
2.2 乙方应对业主及住户的投诉及时处理，并在合理期限内反馈处理结果。
2.3 乙方有权根据合同约定收取服务费用，并对拖欠费用的业主采取相应的催收措施。

第四条 服务费用及支付方式

1. 物业管理服务费用为每年________元，由甲方按照季度支付。
2. 每季度应支付的物业管理费用为________元，支付日期为每季度首个月的第十个工作日。
3. 若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按每天千分之五的比例收取逾期费用。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按照规定时间支付物业管理费用，需支付逾期违约金。
1.2 若甲方阻挠乙方开展正常管理工作，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担因此产生的损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按照合同约定提供服务，须向甲方退还因服务不当受到的损失。
2.2 若乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的全部损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如欲解除合同，应提前三个月书面通知另一方，并说明解除理由。
3. 解除合同后一方应向另一方支付相应的损失赔偿，赔偿金额应根据解除合同的原因等因素进行合理确定。

第七条 保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密和及其他机密信息进行保密，不得向第三方披露，除非法律法规要求披露。

第八条 适用法律及争议解决

本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效及期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至2026年12月31日止。
2. 若双方同意，可在期满前再行续签合同。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所未尽事宜，均可由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_______年_____月_____日