甲方（委托方）：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就住宅小区的全面管理及服务事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方对指定住宅小区进行全面管理与服务的各项内容，确保住宅小区内的物业设备正常运作及提供相关服务以满足业主的需求。

第二条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。
2. 应及时支付乙方根据本合同约定的管理费用。
3. 有权对乙方的服务内容、质量进行监督，提出改进建议。
4. 负责提供乙方所需的相关资料、信息，并协助乙方开展工作。
5. 及时反馈物业服务中存在的问题，并有权要求乙方整改。

（二）乙方的权利与义务
1. 有权利按照合同约定及时收取物业管理费用。
2. 有义务根据合同约定，提供安全、稳定、优质的物业管理服务。
3. 应依照相关法律法规及国家标准，确保物业管理服务的合法性与有效性。
4. 应定期向甲方报告工作进度及相关情况。
5. 负责对本小区内设备设施进行日常维护和保养，确保其正常运转。

第三条 服务内容
1. 物业管理：包括住宅小区的规划、跑道、绿化、道路、公共设施的维护与管理。
2. 安全管理：负责小区内的安全设施建设、安保人员的配置、日常巡逻及安全隐患排查。
3. 环境卫生：定期组织小区内环境卫生清扫及绿化养护。
4. 维修服务：负责处理业主提出的维修申请，包括但不限于管道、电梯、公共区域照明等。
5. 业主服务：组织业主活动，建立业主沟通机制，处理业主意见和建议。

第四条 服务费用
1. 物业管理服务费用为：____________________元/年。
2. 甲方应于每年合同签署后____日内，将第一期管理费用支付给乙方，以后的管理费用按____频率支付。
3. 物业管理费用根据小区实际情况调整时，双方应协商达成一致。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同变更：如因不可抗力或其他特殊原因需对本合同进行修改，甲乙双方应友好协商并书面确认。
2. 合同解除：如一方未履行合同义务，经另一方书面通知后仍未改正的，守约方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第六条 违约责任
1. 违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费。
2. 乙方如因故未按照约定提供服务，需承担相应的罚款，具体金额为____元/次。
3. 甲方未按合同约定支付费用，需向乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：未付款项的____%每天。

第七条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 合同到期前_____个月内，双方可协商续签合同。如续签，双方应另行签署书面协议。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行裁决，裁决为终局，对双方具有约束力。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事项，按国家有关法律法规及行业规范执行。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
地点：____________________