本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（物业管理方）：___________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系方式：______________________

乙方（业主方）：___________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系方式：______________________

鉴于：

1.甲方具备合法的物业管理资质，并拥有城市综合体物业的运营管理经验；
2.乙方为城市综合体的合法业主，愿意将物业管理及相关服务委托给甲方。

为了明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的顺利进行，根据相关法律法规及双方的协商，特订立本协议。

第一条 合同目的

甲方接受乙方的委托，负责对乙方所有的城市综合体物业进行全面管理和运营服务，以提升物业的市场价值、使用价值及服务质量。

第二条 合同范围

1.物业管理服务内容包括但不限于：
a.日常运营管理；
b.物业设施维护；
c.安保服务；
d.清洁卫生服务；
e.园区绿化管理；
f.物业租赁及招商服务；
g.公共关系及客户服务。

2.甲方有权根据实际需要对以上服务进行适当调整，但必须提前通知乙方并取得其同意。

第三条 双方权利与义务

1.甲方权利与义务：
a.有权收取乙方支付的物业管理费用及相关服务费用；
b.应保障物业的正常运营，维护物业环境和设施的安全及整洁；
c.定期向乙方提供物业管理及运营情况的报告；
d.应遵守法律法规，不得擅自改变物业用途或性质；
e.在提早通知乙方的情况下，有权对物业进行必要的检查与评估。

2.乙方权利与义务：
a.按时支付物业管理费用及相关服务费用；
b.配合甲方的管理工作，提供必要的信息与资料；
c.有权对物业管理的相关事务提出建议和投诉；
d.在甲方工作期间，不得阻挠或影响甲方的管理工作；
e.及时通知甲方物业内的重大损坏和事故。

第四条 费用及支付方式

1.物业管理费用的具体金额及支付方式应由双方另行协商，并签署相关补充协议。
2.付款方式及频次为每月支付，乙方应在每月的____日前将上月的物业管理费支付至甲方指定账户。

第五条 合同期限

本协议自签署之日起生效，有效期为______年，除非双方书面同意延续或提前终止。

第六条 违约责任

1.如甲方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方改正并承担相应的赔偿责任。
2.如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权收取违约金，违约金为逾期金额的____%每月。
3.双方应在____日内协商解决纠纷，若未能达成一致，应提交仲裁机构进行仲裁。

第七条 合同变更与解除

1.任何一方在合同有效期内，如需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
2.如出现不可抗力因素，导致合同无法按约履行，双方均可选择解除合同，互不承担违约责任。

第八条 保密条款

1.双方应对在本协议执行过程中所知悉的商业秘密及经营信息承担保密责任，非经对方书面同意，不得向第三方泄露。
2.该保密责任在合同解除后继续有效______年。

第九条 适用法律与争议解决

1.本协议的订立、执行与解释均应适用中华人民共和国的法律。
2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；若无法协商一致，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1.本协议自双方签署之日起生效，正本两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事项，双方可另行协商，并以书面形式确认。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日