本协议由以下双方于____年__月__日签署:
甲方(酒店所有人):____________________________
地址:____________________________________________
联系电话:_______________________________________
乙方(酒店管理公司):__________________________
地址:____________________________________________
联系电话:_______________________________________
第一条 协议目的
甲方希望将其拥有的酒店(以下简称“酒店”)委托给乙方进行管理,乙方同意在双方同意的条件下对酒店进行全面管理,以实现最大的投资回报率。此协议的目的在于明确双方的权利与义务,确保合规经营。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方有权定期审核酒店的经营状况,包括但不限于财务报表、客户反馈及市场调研。
b. 甲方有权要求乙方进行必要的管理调整,以提高酒店的经营效益。
c. 甲方应当提供必要的资金支持,用于酒店的日常运营和必要的升级改造。
d. 甲方有义务按时向乙方支付约定的管理费用及利润分享款项。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方负责酒店的日常运营、市场推广及客户服务,确保酒店运营的高效与合规。
b. 乙方有权根据市场情况调整酒店的经营策略,包括定价、促销及其他营销活动。
c. 乙方须定期向甲方报告酒店的经营状况,包括财务状况、客房入住率、客户反馈等信息。
d. 乙方有义务确保酒店员工的招聘、培训及考核,提升整体服务质量。
第三条 合同条款
1. 合同有效期:本合同自签署之日起有效,期限为____年。如需续签,双方应至少提前____个月协商。
2. 管理费用:甲方应按月向乙方支付管理费,管理费为酒店营业收入的____%。具体费用计算和支付方式由双方协商确定。
3. 利润分享模式:双方同意采用利润分享模式,具体为:
a. 利润的定义为在扣除运营成本、管理费用及税费后的净收益。
b. 净收益的____%将作为甲方的分成,____%将作为乙方的分成。
c. 利润分享的支付周期为每季度一次,乙方应在每季度末进行结算,并向甲方支付相应的利润分成。
4. 资金拨付:甲方应确保及时拨付所需资金用于酒店运营。乙方可依据市场情况提出必要的资金申请。
5. 资产管理:乙方应对酒店内一切固定资产及流动资产进行有效管理,并定期向甲方报告资产状况。
第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时支付管理费或利润分享款项,每逾期一天,应按逾期金额的____%支付违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定履行管理职责,导致甲方经济损失,乙方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额以实际损失为准。
3. 双方均应在签署本合同后,认真履行各自的义务。如一方因故意或重大过失未能履行合同,守约方有权解除合同并追求违约方的赔偿责任。
第五条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更和解除均须书面形式达成一致,并由双方签字确认。
2. 任何一方可在出现不可抗力情形时,要求解除合同。不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等外部因素。
第六条 保密条款
双方承诺,在本合同有效期内和合同结束后,不得向任何第三方披露与本合同相关的商业秘密和经营信息,除非法律法规要求披露。
第七条 法律适用与争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在合同履行过程中如发生争议,应友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向酒店所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2. 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):______________________
乙方(签字):______________________
日期:____年__月__日