合同编号：________________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（委托方）：XYZ地产有限公司
地址：________________________________
法定代表人或授权代表：_________________
联系电话：______________________________

乙方（受托方）：_________________________
地址：________________________________
法定代表人或授权代表：_________________
联系电话：______________________________

为明确甲方与乙方就城市商业综合体运营管理服务的权利、义务及其它相关事项，甲方与乙方经协商一致，特制定本合同。

第一章 合同目的
本合同旨在确立甲方委托乙方提供城市商业综合体的运营管理服务，提升综合体的市场竞争力及运营效率，达到利益最大化的目的。

第二章 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的运营管理工作进行全程监督和管理，并对乙方提供的服务质量进行评估。
1.2 甲方应按照合同约定时间向乙方支付管理服务费。
1.3 在合同执行过程中，甲方应及时向乙方提供与运营管理相关的必要信息及资料。
1.4 甲方有权要求乙方改善与调整其运营管理方案，以提升综合体的运营效益。
1.5 甲方应为乙方在提供服务过程中提供必要的安全保障，如需进入甲方的场所，甲方应提供确保乙方工作人员安全的环境。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按合同约定收取管理服务费。
2.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供高质量的运营管理服务，并定期向甲方报告工作进展和运营情况。
2.3 乙方应妥善处理运营管理过程中发生的突发事件，并及时向甲方报告。
2.4 乙方需在运营管理过程中加强内部管理，合理调配人力、物力、财力资源，确保服务的高效性与连贯性。
2.5 乙方应对与合同履行过程中的所有商业秘密和甲方的资料进行保密，未经甲方同意不得向第三方披露。

第三章 合同内容及条款
1. 服务内容
乙方提供的运营管理服务包括但不限于：市场调研、物业管理、招商引资、广告宣传、活动策划与执行、客户服务等。

2. 服务期限
本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。若需延续，双方应在合同到期前__个月内协商续签事宜。

3. 服务费用及支付
3.1 管理服务费总额为人民币________元整（¥________），支付方式为：
(1) 合同签署后__日内支付总额的30%作为预付款；
(2) 每季度末支付当季度服务费的25%；
(3) 合同结束时支付余额。
3.2 如需根据实际工作量调整服务费用，应由双方书面协商确认。

4. 设备及设施维护
乙方需定期对综合体内的各类设备及设施进行检查与维护，若发现安全隐患或故障，应及时报告甲方并采取有效措施进行处理。

5. 推广与活动策划
乙方负责策划并组织各类商业活动，以提升综合体的客流量和品牌影响力。所有活动应事先与甲方协商并取得书面同意。

四、违约责任
1. 如果一方未能履行合同义务，则应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至收到相关款项。逾期支付的，每逾期一天应支付未付款项的千分之三作为违约金。
3. 若乙方未能履行服务协议，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失，包括但不限于直接经济损失及相关费用。

五、合同变更与解除
1. 双方均可因不可抗力或特定原因协商变更或解除本合同。
2. 若任意一方违反合同条款，其他方有权提前解除合同并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

六、合同的效力
1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可通过友好协商解决，或依据国家相关法律法规执行。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日