甲方：_______________________（以下称“甲方”），注册地址：_______________________

乙方：_______________________（以下称“乙方”），注册地址：_______________________

鉴于甲方为某城市综合体（以下简称“综合体”）的所有者，乙方为专业物业管理公司，愿意在甲方的授权下提供物业管理服务。基于友好协商，双方达成如下协议：

第一条 合同目的

本协议的目的是明确甲方与乙方在物业管理过程中涉及的清洁、安全及设施维护服务的权利、义务和责任，保障综合体的正常运营。

第二条 服务范围

1. 清洁服务
(1) 负责综合体各公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、厕所以及公共区域设施的清洁。
(2) 定期对综合体进行深度清洁，具体周期为每季度一次。

2. 安全服务
(1) 提供24小时安全巡逻服务，确保综合体内的财产与人身安全。
(2) 负责安装及维护监控系统，定期检查安全设备的有效性。

3. 设施维护服务
(1) 负责对综合体内设施设备的日常维护，包括电梯、空调、供水设备等。
(2) 定期开展设施运行检测，预防可能出现的故障。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出改进意见。
(2) 甲方应保证提供给乙方开展工作的必要条件和设施。
(3) 甲方应按时支付乙方约定的服务费用。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权根据实际需要，合理调配人力资源，以保证服务质量。
(2) 乙方应确保提供的服务符合行业标准及甲方的要求，并对服务质量负责。
(3) 乙方应及时向甲方报告服务过程中的任何异常情况，确保信息的及时沟通。

第四条 费用及支付条款

1. 服务费用
(1) 双方确认，乙方为甲方提供的清洁、安全及设施维护服务费用为人民币________元（大写：________元）。
(2) 上述费用包含所有为履行本合同所需的材料费、人工费和相关税费。

2. 支付方式
(1) 甲方应在每月的______日之前，将当月服务费用一次性支付给乙方指定账户。
(2) 逾期支付的，甲方应按未支付金额的______%支付逾期罚金。

第五条 合同的有效期

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，期满后如需继续合作，需由双方协商一致签订续约协议。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并向甲方收取逾期罚金。
2. 如果乙方未按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，逾期仍未整改的，甲方有权解约并追究乙方的赔偿责任。
3. 任一方因不可抗力导致未能履行本协议的，可以免除责任，但应及时通知对方。

第七条 争议解决

因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交乙方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 任一方如需提前解除本合同，应提前______天书面通知对方，并说明原因。

第九条 其他约定

1. 本合同的附件为合同的组成部分，具备同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日