甲方（业主）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（物业管理公司）：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就高端写字楼物业管理服务达成如下协议，以资共同遵守：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在高端写字楼物业管理服务中的权利与义务，确保物业服务质量，提高租户满意度，实现高端写字楼的良性运营。

二、合同期限
本合同自________年____月____日起生效，有效期为____年。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的管理服务进行监督与评估，确保服务质量符合合同约定。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费用，费用标准如下：______（具体费用金额及支付周期）。
3. 甲方应提供必要的设施设备清单，确保乙方能顺利开展服务。
4. 甲方应维护物业内的公共设施及装饰的完整性，不得擅自改变物业结构和用途。
5. 甲方有权对乙方提出的服务方案及年度预算进行审核与确认。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定，提供高标准、高质量的物业管理及设施维护服务。
2. 乙方应保障物业的安全管理，制定并实施消防、安保等相关制度。
3. 乙方有权对物业进行日常检查与巡视，发现问题后及时处理或报告甲方。
4. 乙方需定期向甲方提交工作报告，内容包括物业管理情况、租户服务反馈及设施维护记录等。
5. 乙方应对租户进行必要的服务与支持，及时解答租户的咨询与投诉，维护良好的租户关系。

五、物业管理服务内容
1. 设施维护：包括空调系统、电梯、供水、供电和其他公共设施的日常维护及故障修复。
2. 清洁服务：定期对公共区域（如走廊、电梯、大堂等）进行清洁与保养。
3. 安保服务：建立健全安保体系，派驻专业安保人员，确保物业内的治安稳定。
4. 租户服务：为租户提供前台接待、咨询、投诉处理、活动策划等多元化服务。
5. 绿化管理：定期对物业绿化进行养护与管理，确保环境优雅。

六、费用及支付
1. 物业管理服务费用为每年________元，分________期支付。
2. 甲方应在每个支付周期的____日前向乙方支付相应的费用，逾期支付的，需承担违约金，违约金为每逾期一天支付金额的____%。
3. 费用包含所有物业管理、设施维护及租户服务的直接费用，特殊项目（如重大设施的更新与改造）另行协商费用。

七、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，须赔偿对方因此遭受的损失。
2. 甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至支付到位。
3. 乙方如未能提供合同约定的服务，造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
4. 合同双方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在条件恢复后继续履行合同。

八、合同变更与解除
1. 合同内容如需变更，须经双方书面协议方可生效。
2. 若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿相关损失。
3. 双方协商一致，均可解除合同，并在解除前进行财务结算。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同的附件及补充协议，是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：________年____月____日