甲方（物业管理公司）：【公司名称】
地址：________________________________
联系人：______________________________
联系方式：____________________________

乙方（业主）：【业主姓名】
地址：________________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方拥有管理高档公寓的专业知识和经验，乙方希望委托甲方进行该高档公寓的日常维护、安全保障及租户服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同的目的与范围
本合同旨在明确甲方作为物业管理公司，乙方作为公寓业主之间的权利与义务，以确保高档公寓的正常运营和租户的满意度。物业管理服务内容包括但不限于：日常维护、安全保障、租户服务、公共设施管理等。

第二条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应当按时提供约定的物业管理服务，并确保服务质量符合行业标准。
1.2 甲方有权根据实际情况适度调整服务项目和服务内容，但须提前通知乙方。
1.3 甲方应定期向乙方汇报物业管理工作进展情况，包括维修记录、安全事件及服务满意度等。
1.4 甲方有权在必要时采取应急措施，以保障公寓内的安全与稳定，并及时通知乙方。
1.5 甲方应当妥善处理租户的投诉，维护公寓形象，并在处理过程中保持与乙方的沟通。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供所需的物业管理服务，并对服务质量进行监督。
2.2 乙方应及时向甲方提供必要的信息与资料，以便于甲方进行物业管理工作。
2.3 乙方应按约定时间支付物业管理服务费用，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
2.4 乙方可根据实际需向甲方提出合理的管理要求，甲方应予以考虑并反馈。
2.5 乙方有责任配合甲方的工作，确保公共设施的正常使用和维护。

第三条 合同条款

1. 服务范围
3.1 日常维护：包括公寓内公共设施的定期保养与维护，绿化区域的管理，清洁卫生工作等。
3.2 安全保障：保障公寓内的安全，包括24小时巡逻、门禁系统管理，视频监控启用等。
3.3 租户服务：为租户提供咨询、意见收集、投诉处理等服务，定期组织社区活动以增强业主与租户之间的互动。
3.4 设施管理：管理公寓内的公共设施，如健身房、游泳池、停车场等，并确保其正常运转。

2. 服务费用
3.5 双方同意物业管理服务的费用为每月【金额】元，乙方应于每月的第【几号】日前支付给甲方。
3.6 若因甲方原因导致服务未能提供，甲方应按服务时间比例减免费用。

3. 合同期限
3.7 本合同自签署之日起生效，有效期为【年限】年，期满后自动续约，直至任一方提前三个月书面通知对方解除合同为止。

4. 违约责任
3.8 若甲方未能履行合同约定的服务内容，乙方有权要求甲方在合理时间内整改并赔偿因此给乙方造成的损失。
3.9 如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权按逾期天数每延迟一日收取服务费的【百分比】作为违约金。
3.10 任何一方因不可抗力造成的违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 任一方如需解除合同，须提前三个月书面通知对方，并依法处理已发生的费用及责任。

第五条 争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并形成书面文件。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________
日期：_____________________

乙方（签字）：__________________
日期：_____________________