合同编号：_______________

签订日期：_______________

签订地点：_______________

甲方（委托方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

乙方（受托方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于_______________的城市综合体商业物业（以下简称“物业”），并希望对该物业进行日常维护与营销推广服务；乙方为专业物业管理公司，具备相应的资质与能力提供上述服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体商业物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业的正常运营与维护，提升物业的市场竞争力及盈利能力。

第二条 各方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并检查服务质量。
1.2 甲方应及时支付乙方服务费用，保证乙方进行相关维护与管理工作的资金保障。
1.3 甲方有权对乙方的工作进行指导和监督，并提出合理的意见与建议。
1.4 甲方需提供物业相关的必要资料与信息，保证乙方的工作顺利进行。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方应按照合同约定的时间和标准提供高质量的物业管理服务，包括但不限于日常维护、清洁、安保、绿化等。
2.2 乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。
2.3 乙方应定期向甲方汇报物业管理情况及营销推广效果，并提出改进建议。
2.4 乙方需遵守国家法律法规和行业规范，确保管理服务的合法性与合规性。

第三条 服务内容
1. 日常维护服务
1.1 物业的日常清洁服务。
1.2 管道、电力、空调等设备的定期检查与维护。
1.3 物业的安全巡查与管理，确保人员与财产的安全。
1.4 绿化区域的养护与管理。

2. 营销推广服务
2.1 制定年度营销推广计划，明确目标市场与推广策略。
2.2 进行市场调研，了解租户及顾客的需求。
2.3 开展定期的促销活动与市场宣传，提高物业的知名度与客流量。
2.4 保持与驻物业商户的沟通，协助其开展联合营销活动。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本合同的服务费用为：_______________（人民币大写：_______________）。
2. 甲方应在每月的____日前将当月服务费用支付给乙方。
3. 逾期支付的，甲方需向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担违反合同的相应责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方结清所有费用。
3. 若乙方未能按合同约定提供服务，影响甲方运营，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2. 乙方如因不可抗力原因，无法继续履行合同义务，应及时通知甲方，双方协商解决。
3. 如甲方需提前终止合同，须提前____天以书面形式通知乙方，且应支付乙方应得的服务费用。

第七条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密及任何保密信息予以保护，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。

第八条 合同的有效性
本合同自双方代表人签字并加盖公章之日起生效，合同有效期为____年，期满后可根据实际情况续签。

第九条 其他
1. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________
法定代表人（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________
法定代表人（签字）：_________________

签署日期：_______________