合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方（物业所有人）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（物业管理方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为位于_________的商业写字楼拥有者，乙方具备提供全面管理服务的能力和经验，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确双方在商业写字楼的管理及运营中的权利、义务及其他相关事宜，以确保物业的安全、整洁及运营的高效。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和评估，确保其管理工作符合双方约定。
1.2 甲方应积极配合乙方的管理工作，为乙方提供必要的协助与支持。
1.3 甲方应按合同约定及时支付管理费用。
1.4 甲方有权在合同期内随时查询物业的运营状况及财务状况。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按照本合同约定提供全面的物业管理服务，包括但不限于设施维护、安全管理、清洁服务、租户协作等。
2.2 乙方应保证所提供服务的质量，确保满足甲方与租户的合理需求。
2.3 乙方有权收取合同约定的管理费，并有权对违约租户采取相应的管理措施。
2.4 乙方应定期向甲方报告物业管理情况及财务状况，确保信息的透明与流通。

第三条 合同条款
1. 管理内容
1.1 乙方负责商业写字楼内部的日常维护和管理，包括设施设备的定期检查与维修。
1.2 乙方需为商业写字楼配备专业的管理人员，并保持管理团队的稳定性，以确保服务的连贯性。
1.3 乙方应努力提高物业的出租率，积极推广物业，开展市场宣传，确保租户资源的持续发展。

2. 管理费用
2.1 甲方应按月支付给乙方管理费用，具体金额为人民币_________（大写：_________）。
2.2 管理费用包含但不限于日常管理、维护、运行成本等，具体费用结构应在双方认可的预算内。
2.3 若甲方未能按时支付管理费用，乙方有权收取相应的滞纳金，滞纳金按照未支付金额的百分之_________收取。

3. 合同期
3.1 本合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3.2 合同期满后，双方可协商续签，但需提前至少_______个月通知对方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定支付管理费用，乙方可在通知甲方后，暂停相关服务，直至甲方支付欠款。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方利益受到损害，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
3. 违约方需赔偿因违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 合同变更与终止
1. 合同变更应经双方书面协商一致后方可生效。
2. 任一方有权在合同期内因不可抗力事件或其他重大原因提出终止合同，但需提前_______天书面通知对方。
3. 合同终止后，双方应进行清算，结清所有应付款项与债权债务。

第六条 解决争议
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本合同共_________页，签署后具有法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充均须经过双方书面确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
日期：_________