甲方：（物业所有者或委托方名称）
地址：（甲方地址）
联系方式：（甲方联系方式）

乙方：（物业管理公司名称）
地址：（乙方地址）
联系方式：（乙方联系方式）

鉴于：
1. 甲方为位于（城市中心办公大楼具体地址）的物业所有者，拥有该物业的完全所有权及相应的管理权。
2. 乙方为专业的物业管理服务公司，具备相应的资质和经验，能够提供高质量的物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
甲方委托乙方为其位于城市中心办公大楼的商业物业提供全面的管理服务，乙方同意接受该委托，双方共同努力提升物业的管理水平和服务质量，确保物业的高效运行及增值。

第二条 合同期限
本合同自2023年1月1日起生效，至2025年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，合同可根据实际情况续签。

第三条 服务内容
乙方应提供以下服务：
1. 日常管理：负责办公大楼的日常维护及管理，包括公共设施的维护保养、卫生清洁、安全保卫等。
2. 租赁管理：协助甲方进行租赁合同的管理，负责租户的日常沟通及问题解决。
3. 财务管理：负责物业管理相关的财务管理，包括租金收取、费用报表、年度预算编制及执行等。
4. 法律事务：协助甲方处理与物业管理相关的法律事务，维护甲方的合法权益。
5. 其他：根据甲方的需求，提供物业管理相关的其他增值服务。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按合约规定及时支付乙方的服务费用。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见。
3. 甲方应向乙方提供为履行本合同所需的必要支持，包括但不限于物业相关资料、信息等。
4. 甲方如需变更物业管理的内容，应提前三个月书面通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的服务标准，提供高质量的管理服务。
2. 乙方有权按约定收取服务费用，并根据甲方的需求对服务内容进行调整。
3. 乙方应定期向甲方提交管理报告，内容包括物业管理情况、租户信息、财务状况等。
4. 乙方应对其管理服务过程中的任何信息保密，不得向第三方透露甲方的商业秘密和 개인정보。

第六条 服务费用及支付方式
1. 双方商定物业管理服务费为每月（具体金额）元，支付周期为每季度一次。
2. 甲方应在每季度的第一个月的五个工作日内，将当季度服务费支付至乙方指定的银行账户。
3. 逾期支付的，甲方应按未付款项的千分之五支付滞纳金。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕费用。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方在合理期限内未予整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 因双方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同的任何修改和补充应以书面形式经双方签字确认方可生效。
2. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，可以提出解除合同，但应提前通知对方。
3. 在合同期限内，如因市政规划或其他不可预见的原因导致物业无法继续使用，双方应友好协商解除合同，并按实际情况协商处理已发生的费用。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：