甲方（管理方）：____________________
地址：_____________________________
手机号：___________________________

乙方（租户）：____________________
地址：_____________________________
手机号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就高端写字楼的全面经营管理及租户服务与设施维护达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保高端写字楼的经营管理、设施维护及租户服务的高效、优质运行。

第二条 合同期限
本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年（即至____年__月__日止）。合同期满后，若乙方需继续租赁，双方应于合同到期前____个月协商续签事宜。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方负责高端写字楼的全面经营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全管理、环境卫生和公共区域维修等。
2. 甲方需提供高效的租户服务，确保租户的需求得到及时响应，主要包括设施使用指导、报修服务和物业咨询等。
3. 甲方应保证写字楼的公共设施及设备正常运转，定期进行检查和维护，不得影响乙方的正常办公。
4. 甲方有权根据市场情况及运营需要，决定写字楼的公共区域使用规范和管理制度，并提前通知乙方。
5. 甲方应确保租户信息的保密，不得泄露乙方的商业秘密及个人信息。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用所租赁的办公场所，并享有使用写字楼公共设施的权利。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，确保不因欠款影响写字楼的正常运营和管理。
3. 乙方应文明使用租赁场地和公共设施，严格遵守写字楼的管理规定，维护良好环境，接受甲方的管理。
4. 乙方应在发现设施故障、环境异常时及时向甲方报告，甲方应在合理的时间内进行处理。
5. 若乙方需要改动租赁场所的内部结构或装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵循相关法规进行施工。

第五条 租金及付款方式
1. 租金：乙方应按月/季/年支付租金，具体租金为每月人民币________元。
2. 租金支付时间：租金自每月____日前支付到甲方指定账户。逾期支付的，乙方需按未支付租金总额的____%支付滞纳金。
3. 其它费用：乙方需承担水、电、暖等相关使用费用，具体费用按实际用量结算。

第六条 设施维护与服务
1. 甲方应提供专业化的设施维护服务，确保会议室、卫生间、电梯等公共设施的正常使用。
2. 甲方在维护设施时，应提前通知乙方，并尽量安排在对办公活动影响最小的时间段进行。
3. 乙方在使用过程中造成的设施损坏，需按照实际损失赔偿甲方，维修费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 任一方未履行或不当履行本合同条款的，应承担违约责任。
2. 如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方在合理时间内整改；如整改未果，乙方有权解除合同并赔偿因此造成的损失。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。
4. 由于不可抗力因素导致的一方未能履行合同，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除应通过书面形式达成一致，并由双方签字盖章后方可生效。
2. 若一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担合同解除前造成的合理损失。

第九条 争议解决
本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律，双方因本协议产生的任何争议应友好协商解决；协商无法解决的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认，形成补充协议，具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，具有同等法律效力，甲乙双方各执____份。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日