甲方（委托方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

为了明确双方的权利和义务，确保某城市商业综合体（以下简称“项目”）的顺利运营和管理，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确乙方对甲方所拥有的商业综合体进行物业管理和运营服务的相关条款及标准，以促进项目的良性发展和增值。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1）日常物业管理，包括保洁、绿化、保安等；
（2）设备设施的维护和管理；
（3）租客管理，协助甲方处理租赁事务；
（4）提供市场调研和推广方案，协助甲方开展市场营销；
（5）处理突发事件及应急预案；
（6）其他符合双方同意的相关服务。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，定期评估乙方的工作表现；
（2）甲方应按照合同约定及时支付服务费用；
（3）甲方应提供项目相关的各项资料、信息及便利条件；
（4）甲方有权要求乙方对服务内容进行调整，并主动与乙方进行沟通；
（5）甲方应及时向乙方反馈运营中遇到的问题。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定提供符合行业标准的物业管理服务；
（2）乙方应定期向甲方提交管理工作报告和经营情况分析；
（3）乙方应保证所提供服务的人员具备相应的专业能力和经验；
（4）乙方有权根据合同约定收取管理费；
（5）乙方应对甲方提供的商业机密和信息保密，不得泄露。

第四条 合同期限
本合同自2023年1月1日起生效，有效期至2023年12月31日止。合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用为人民币[金额]元，甲方应按季度支付给乙方，每季度支付前一季度的服务费用。
2. 甲方应在服务费用到期前五个工作日内将款项支付至乙方指定银行账户。
3. 若因甲方原因导致乙方未能按时提供服务的，甲方仍需全额支付服务费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的每日千分之五计算。
2. 若乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方因此而产生的直接损失为限。
3. 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方书面协商一致。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时书面通知另一方，并提供相关证明；合同可解除，并无须承担违约责任。
3. 若一方需提前解除合同，须提前三十天书面通知对方，并需支付解除合同的一方合理损失。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同附件及补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：