甲方：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：____________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就城市综合体物业管理及经营服务事宜达成如下协议：

一、合同目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方在城市综合体物业管理及经营服务中的责任、义务及权利，确保物业管理及服务质量，保障甲乙双方的合法权益。

二、协议范围
1. 物业管理范围：包括但不限于城市综合体内的公共区域（如广场、园林、停车场、公共设施等）的管理、维护、环境卫生、秩序维护等。
2. 经营服务范围：包括但不限于商业设施的管理、租赁及经营服务，确保商业活动顺利开展。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与评估，要求乙方在规定时间内提供相关管理及服务进度报告。
2. 甲方应按合同规定向乙方支付物业管理及经营服务费用，费用支付不得拖欠。
3. 甲方有责任向乙方提供必要的手续和便利，确保乙方的物业管理工作顺利进行。
4. 甲方应及时向乙方通报与物业相关的重要信息和事项，协助乙方处理突发情况。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照行业标准及合同约定提供物业管理服务，包括但不限于日常巡查、设备维护、公共秩序维护等。
2. 乙方应对甲方提供的设施和服务进行妥善管理，并保持其良好的使用状态。
3. 乙方有权按照合同约定合理收取物业管理费用及经营服务费用，若甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
4. 乙方应定期向甲方提交服务质量报告，及时反馈物业服务中的问题，并提出合理改进建议。
5. 乙方应在合同履行期间，维护良好的商业信誉，保证服务人员的专业素质及服务态度。

五、合同条款
1. 合同期限：本合同自____年__月__日至____年__月__日，合同期满后可根据双方协商办理续签。
2. 费用标准：物业管理服务费按照年均_____________元收取；经营服务费由双方另行商定，具体费用在每年度初确定。
3. 支付方式：甲方应在每季度首月内向乙方支付本季度的物业管理服务费用；经营服务费则以合同或补充协议约定的方式进行支付。
4. 服务标准：乙方应按照行业内普遍适用的服务标准执行，定期组织服务质量检查，并在发现问题后及时整改。
5. 争议解决：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定支付费用，需在逾期支付日满后，按未支付金额的______%支付滞纳金。
2. 若乙方未能按约定提供物业管理及服务，导致甲方损失的，乙方应按损失金额的______%赔偿。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并在收到对方书面要求后____日内支付。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同若需修改或补充，双方应协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则
1. 本合同中未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充协议。
2. 在合同执行过程中如遇到国家政策调整或不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。

（以下留白以便签署）

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日
地点：____________________