甲方：____________________________________（以下简称“甲方”）

乙方：____________________________________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方经充分协商，就商业综合体物业管理及经营事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体物业管理与经营中的权利和义务，以保障物业服务质量，合理分配经营收益，促进商业综合体的可持续发展。

第二条 项目概述
1. 项目名称：____________________________________
2. 项目地址：____________________________________

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的物业管理和经营活动进行监督、检查和指导。
2. 甲方应及时向乙方提供涉及项目经营的重要信息及政策支持。
3. 甲方有权对物业经营服务的质量进行评估及反馈，要求乙方在合理期限内进行整改。
4. 甲方应按照约定的时间向乙方支付经营收益分配款项。
5. 甲方应积极协助乙方做好市场宣传和推广，提高商业综合体的知名度和影响力。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于设备维护、环境卫生、安全保卫及顾客服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规及行业标准，制定并执行相应的管理制度及服务规范，确保服务质量。
3. 乙方有权依据市场情况制定合理的经营策略及促销活动，提升项目的运营效益。
4. 乙方应定期向甲方报告经营情况，包括财务报表、客户反馈及市场动态等。
5. 乙方应配合甲方的相关监督和检查活动，并对发现的问题及时整改。

第五条 服务保障条款
1. 乙方应确保物业服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务。
2. 乙方应设定应急预案，以应对突发事件和自然灾害，保障商业综合体的正常经营。
3. 乙方应定期开展员工培训，提高服务人员的专业素质和技能水平，以提升客户满意度。
4. 乙方应积极倾听客户意见，收集顾客反馈，及时改进服务质量。

第六条 收益分配条款
1. 双方约定，经营收益的分配比例为：甲方____%、乙方____%。
2. 经营收益的计算方式为：扣除合法税费后的总收入。
3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的经营收入报表，并在____个工作日内将甲方应得的收益分配款项支付至甲方指定账户。
4. 双方可根据市场变化和经营状况，协商调整收益分配比例。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的约定，导致对方损失的，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和可能出现的其他损失。
3. 任何一方在合同履行过程中，如发生意外情况，须及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

第八条 合同的变更与终止
1. 本合同的任何修改和补充均需经双方书面确认。
2. 如因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均可申请终止合同，且不承担违约责任。
3. 合同期满，双方如需继续合作，应在合同到期前____个工作日内协商签订新合同。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。
2. 合同有效期满，双方可根据实际情况协商续签。

第十条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，以补充协议或其他书面形式确认。

（以下无正文）

甲方代表（签字）：____________________
日期：____________________

乙方代表（签字）：____________________
日期：____________________