甲方：_____________有限公司（以下简称“甲方”），
注册地址：______________________________________________
法定代表人：_____________________

乙方：_____________物业管理有限公司（以下简称“乙方”），
注册地址：______________________________________________
法定代表人：_____________________

鉴于甲方为____________________________（具体城市综合体项目名称），并希望委托乙方负责其物业管理（包括保安、清洁及绿化服务），在甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理领域的权利、义务以及其他相关事宜，从而保障项目的顺利运营，为业主和顾客提供安全、整洁、优美的环境。

第二条 合同范围
1. 乙方负责甲方物业的保安、清洁及绿化管理服务，包括但不限于：
a) 保安服务：人员配置、日常巡逻、监控系统管理、应急处理等；
b) 清洁服务：公共区域、卫生间、垃圾处理、设施设备的定期清洁与维护等；
c) 绿化服务：绿化养护、景观维护、植物更换等。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价；
b) 甲方应按时支付甲方约定的管理费用；
c) 甲方应及时向乙方提供必要的工作条件和信息支持；
d) 甲方有权在乙方未履行合同的情况下，要求其改善或变更服务方式。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按照本合同的约定，提供专业且优质的物业管理服务；
b) 乙方有权利要求甲方提供相关的支持与资源；
c) 乙方应积极配合甲方的检查和指导，并在发现问题时及时反馈；
d) 乙方需对其提供的服务负责，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

第四条 合同期限
本合同有效期为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同到期后，甲乙双方有权根据实际情况协商续签合同。

第五条 费用及支付方式
1. 合同双方同意，乙方每月的管理费用为人民币______元（大写：______元整），包括保安、清洁及绿化服务的所有费用。
2. 甲方应在每月的______日前将当月管理费用支付至乙方指定账户。
3. 逾期支付的，甲方需支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%收取。

第六条 服务标准及考核
1. 乙方应依据国家相关法律法规及行业标准制定详细的服务规范，并向甲方提供书面材料。
2. 甲方有权定期对乙方的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、响应速度等。
3. 考核不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权减少相应费用或解除合同。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付费用，除需支付滞纳金外，甲方还需承担乙方因此产生的其他损失。
2. 若乙方未能按合同约定提供服务，乙方需赔偿甲方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及额外支出。
3. 任何一方如需解除合同，须提前______天书面通知对方，未提前通知的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

第八条 不可抗力
如因不可抗力事件（包括自然灾害、战争、疫情等）致使合同无法履行，双方可协商解除或暂时中止合同履行，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条 争议解决
本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方盖章之日起生效，合同正本壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日