针对大型购物中心的综合管理服务协议

本协议由以下双方于二〇二三年十月二十日签署：

甲方（物业所有者）： [甲方公司名称]
地址： [甲方地址]
法定代表人： [法定代表人姓名]
联系电话： [联系电话]

乙方（物业管理公司）： [乙方公司名称]
地址： [乙方地址]
法定代表人： [法定代表人姓名]
联系电话： [联系电话]

鉴于甲方为大型购物中心的合法所有者，乙方为提供物业管理服务的专业公司，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就甲方购物中心的综合管理服务达成如下协议，以便明确双方的权利和义务，保障合同的顺利履行。

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供大型购物中心的综合管理服务，包括但不限于以下内容：
(i) 物业日常管理：包括安全保卫、清洁卫生、绿化维护、设施设备管理等。
(ii) 租户管理：协助甲方进行租赁合同的签署和管理，处理租户的投诉和建议，保障良好的商户关系。
(iii) 营销推广：制定并实施营销战略，提升购物中心品牌形象和顾客流量。
(iv) 财务管理：负责购物中心的日常财务运作，定期向甲方报告财务状况与经营成果。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
(i) 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
(ii) 甲方应及时向乙方提供购物中心所需的各类信息与支持。
(iii) 甲方有权要求乙方对不符合标准的工作进行改正。
(iv) 甲方应按时支付乙方服务费用，具体支付方式见合同第四条。

2.2 乙方的权利与义务：
(i) 乙方有权依据合同约定收取管理费用。
(ii) 乙方应按照合同约定的标准和要求提供管理服务，确保服务质量。
(iii) 乙方应定期向甲方报告工作进展，包括租户管理、市场营销活动、财务收支等情况。
(iv) 乙方在工作中遭遇的重大问题，需立即通知甲方并协商解决方案。

第三条 合同条款
3.1 合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，期满后如需续签，双方应提前三个月进行协商。
3.2 服务费用：乙方的管理服务费用为每月人民币 [具体金额] 元，甲方应在每月的第十个工作日之前将费用支付给乙方。
3.3 费用调整：根据市场情况和双方协商，乙方有权对服务费用进行适度调整，调整应提前一个月通知甲方并达成书面协议。

第四条 违约责任
4.1 若一方未能按照本协议履行义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
4.2 甲方如未按时支付管理费用，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照未付款项的千分之一每天计算。
4.3 乙方如未按约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，若逾期未改正，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
4.4 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失，双方可协商解决。

第五条 合同变更与解除
5.1 本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 任何一方在履行合同期间有权提前三个月通知对方解除合同，但须说明解除的理由。
5.3 如一方因重大违约而导致合同解除，另一方有权要求违约方赔偿因此而产生的损失。

第六条 保密条款
6.1 双方在合同执行过程中所获知的对方商业秘密及其他信息，均需保密，不得向第三方透露，除非法律法规另有规定。
6.2 本条款不因合同的终止而失效，保密义务将在合同解除后继续有效。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，双方应妥善保管本合同的正本，副本各执一份，具有同等法律效力。
8.2 除非经双方书面同意，否则不作任何修改或补充。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：