甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：_____________________
法定代表人：_______________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：_____________________
法定代表人：_______________

鉴于甲方为商业综合体的拥有者，乙方为具备相关资质与经验的运营管理企业，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就商业综合体的运营管理，包括物业管理、市场推广及租户服务的全面合作达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体运营管理过程中的权利、义务及合作细则，以提升商业综合体的整体管理水平，增大市场竞争力，确保各项服务的高效、合规实施。

第二条 合同范围

合同涉及的商业综合体包括但不限于甲方所拥有的以下房地产项目：
1. 项目名称：_______________
2. 项目地址：_______________

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应按约定时间向乙方支付管理费用及其他合同约定的款项。
2. 甲方有权随时对乙方的工作进行监督，提出意见与建议，并要求乙方进行整改。
3. 甲方应提供乙方进行运营管理所需的信息和资料，确保乙方能够履行合同义务。
4. 甲方应保障乙方对物业的合理使用权，包括使用公共设施及配套服务。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应根据合同要求，提供专业的物业管理服务，确保商业综合体的正常运转。
2. 乙方应负责市场推广活动的策划与实施，提升商业综合体的品牌形象与市场影响力。
3. 乙方应建立租户服务体系，负责租户的日常维护与客户关系管理。
4. 乙方需按月向甲方提交工作报告及运营数据分析，确保甲方及时了解运营情况。

第五条 合同条款

1. 合同有效期为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 管理费用定为每月_______元，自合同生效之日起按月结算。
3. 物业管理服务包括但不限于：日常清洁、安保、设施维护、公共区域管理等。
4. 市场推广服务包括但不限于：品牌推广、活动策划、广告宣传及社交媒体运营。
5. 租户服务包括但不限于：租金收取、租约管理、客户投诉处理及客户关系维护。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按时支付管理费用，每逾期一天，应按应付金额的________%支付违约金。
2. 如乙方未提供约定的服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。
3. 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接损失。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同的任何变更或补充均应以书面形式经过双方签署确认。
2. 在合同有效期内，任何一方如需解除合同，需提前_______天书面通知对方。

第八条 保密条款

1. 双方应对在合同履行中知悉的对方商业机密及敏感信息予以保密，不得向第三方泄露。
2. 本保密义务在合同终止后继续有效，直至信息公开或双方同意释放为止。

第九条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；无法协商解决的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，不影响本合同的其他条款的执行。

第十条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应完整保留一份合同原件，确保后续执行中的顺利进行。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日