合同编号：_____________________

甲方（物业管理方）：_____________________________________

法定代表人：_____________________________________________

地址：_____________________________________________________

联系电话：_______________________________________________

乙方（业主方）：______________________________________

法定代表人：_____________________________________________

地址：_____________________________________________________

联系电话：_______________________________________________

为明确甲乙双方在高档商业写字楼物业管理方面的权利与义务，特订立本合同，双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

一、项目概述

1.1 本合同所涉物业为____________________________________________________________________。

1.2 物业地址：____________________________________________________。

1.3 物业建筑面积：____________________________________________________。

1.4 物业管理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、甲方的权利和义务

2.1 甲方有权收取物业管理费，并向乙方提供物业管理服务。

2.2 甲方应当根据物业管理相关法律法规及本合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于：

a) 维护物业公共设施的完好、正常使用；

b) 组织、协调、实施物业的日常管理、维修及保养工作；

c) 开展环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理、设施设备维护等服务。

2.3 甲方应定期向乙方提供物业管理工作报告，内容包括但不限于管理模式、费用预算及支出情况、事件处理和计划实施情况等。

2.4 甲方应积极征集乙方对物业管理工作的意见和建议，并及时作出反馈。

三、乙方的权利和义务

3.1 乙方有权要求甲方提供符合相关法律法规及合同约定的物业管理服务。

3.2 乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付物业管理费。

3.3 乙方应保证其合法使用物业，不得擅自改变物业用途或者影响他人正常使用。

3.4 乙方应积极配合甲方开展管理、服务及设施维护工作，确保物业管理的顺利进行。

四、物业管理费用

4.1 双方同意物业管理费按照双方协商确定的标准执行，具体费用为：________________________。

4.2 乙方应于每月的____号之前将管理费支付至甲方指定账户。

4.3 如乙方延迟支付物业管理费，需支付逾期罚款，罚款标准为每日应付费用的____%。

五、违约责任

5.1 若甲方未能按照合同约定提供管理服务，应及时整改。若未能在合理时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2 如果乙方未按时支付物业管理费，甲方可催缴，并自应付款之日起收取未付款项的逾期罚款，如未支付，甲方有权中止相关服务，并在合理通知后解除合同。

5.3 双方因违约给对方造成损失的，应赔偿相应的直接损失，但不包括因不可抗力导致的损失。

六、合同的变更与解除

6.1 双方经协商一致，可以对本合同进行书面变更。

6.2 若任一方因不可抗力事件无法继续履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除合同。

6.3 若甲方因管理不善影响物业安全和正常使用，乙方有权随时解除本合同，并追究甲方的违约责任。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与其他

8.1 本合同自签署之日起生效，合同有效期为____年，合同期满如双方未提出异议，则自动续约一年。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成补充协议。

9.4 本合同签署后，双方均应认真履行合同条款，维护彼此的合法权益。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

合同签署日期：____年__月__日 合同签署地点：_________________