甲方（业主委员会）：_____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

鉴于甲方作为某小区的业主委员会，负责维护广大业主的合法权益，乙方作为专业物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力和经验。为确保小区的安全、舒适和良好的居住环境，双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在某小区物业管理和服务方面的权利与义务，以确保小区的设施得到有效维护，服务质量满足业主的实际需求。

第二条 服务范围

1. 物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、安保服务、设备设施的日常维护和管理等。

2. 设施维护：对小区内的电梯、供水、供电、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运转。

3. 业主服务：设立客服中心，解答业主的日常咨询和投诉，及时处理业主的合理要求。

第三条 合同期限

本合同自________年____月____日起生效，有效期为____年，合同期满后，经双方协商一致可续签合同。

第四条 甲方的权利与义务

1. 权利：

(1) 监督乙方的服务质量和设施维护情况，要求乙方按照约定提供服务；

(2) 根据小区管理需要，提出合理的建议和意见；

(3) 按合同约定支付物业管理服务费用。

2. 义务：

(1) 提供乙方进行物业管理所需的必要信息和资料；

(2) 配合乙方的日常工作，及时反馈小区内存在的问题；

(3) 按时支付物业管理费。

第五条 乙方的权利与义务

1. 权利：

(1) 收取合同约定的物业管理服务费用；

(2) 在合同期限内，享有对小区公共区域的管理权；

(3) 根据小区实际情况，调整服务内容和方式，并提前通知甲方。

2. 义务：

(1) 提供符合国家及地方有关法律法规的物业管理服务；

(2) 确保物业管理服务的质量，及时对设备设施进行维护和保养；

(3) 设立24小时热线电话，及时响应业主的问题和投诉。

第六条 服务费用及支付方式

1. 物业管理服务费用为每月 ________ 元，由甲方按照合同约定的时间向乙方支付。

2. 支付方式为银行转账，甲方应于每月的______日前将当月费用转账至乙方指定账户。

3. 如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权停止服务，直至债务清偿。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权收取逾期付款利息，利率为每逾期一天按合同金额的千分之一计算。

2. 如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 任一方违反合同的约定，致使合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条 合同变更与解除

1. 本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 在合同有效期内，甲方如需解除合同，须提前30日书面通知乙方；乙方如需解除合同，则须提前60日书面通知甲方。

3. 任一方如发生重大违约行为，守约方有权立即解除合同，无需提前通知，但应书面通知违约方。

第九条 争议解决

如本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 通知条款

本合同中涉及的所有通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同第一条所列为准。如地址发生变更，应及时通知对方。

第十一条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的副本具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）代表：___________________

签字：________________________ 日期：____年__月__日

乙方（物业管理公司）代表：_________________

签字：________________________ 日期：____年__月__日