本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（物业管理方）：____________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（业主或租户）：____________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方具备专业的物业管理能力，并愿意为乙方提供涵盖租赁管理与设施维护的服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方在城市中心综合体内提供的物业管理服务内容及乙方的权利义务，以便更好地维护物业及保障租户的合法权益。

第二条 服务内容
甲方应提供以下服务：
1. 租赁管理
a. 协助乙方制定租赁策略及租金定价。
b. 负责租户的招募、筛选及租约签署。
c. 管理租金的收取和逾期催收，维护租户关系。
d. 定期向乙方提供租赁情况报告。

2. 设施维护
a. 日常设施检查与维护，确保设施的正常运转。
b. 管理公共区域的清洁与卫生，维护环境整洁。
c. 协调处理设施的突发故障，确保及时恢复正常使用。
d. 定期进行设备的保养和维修，确保设施符合安全标准。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权依据合同约定向乙方收取物业管理服务费用。
b. 甲方应当按照合同约定提供高质量、专业的物业管理服务。
c. 甲方有权定期向乙方汇报物业管理情况，提出相关建议。
d. 甲方应保证服务人员遵循职业道德、保密乙方的商业秘密。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供符合要求的物业管理服务。
b. 乙方应及时支付甲方的服务费用，并配合甲方的工作。
c. 乙方应及时向甲方反馈问题，保障服务的有效性。
d. 乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度。

第四条 合同期限
本合同的有效期自______年____月____日起至______年____月____日止，期满需双方协商续签事宜。

第五条 服务费用
1. 乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，金额为__________元。
2. 费用支付方式为：每月____日前向甲方指定账户付款。
3. 逾期支付将根据未付款项按日计收违约金，违约金率为未付款项的______%。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时提供约定服务或服务质量低于行业标准，乙方有权要求甲方改正，如仍未改正，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 如乙方未能按约支付服务费用，甲方有权单方面暂停服务，并要求乙方按合同约定支付逾期违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，可免责，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更需双方书面协议后方可生效。
2. 任一方可在提前______天书面通知对方的情况下解除合同，解除方无需承担违约责任。
3. 合同解除后，双方应及时结算相关款项。

第八条 保密条款
双方对在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密及其他保密信息有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第九条 争议解决
本合同项下的争议应通过友好协商解决，如协商不成，应提交甲方所在地法院诉讼解决。

第十条 附则
1. 本合同一式______份，各方各执______份，具同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文，双方签署部分）
甲方代表（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方代表（签字）：______________________
日期：______年____月____日