本协议（以下简称"本协议"）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（特许方）：____________________，注册地址：____________________，法定代表人：____________________。

乙方（受许方）：____________________，注册地址：____________________，法定代表人：____________________。

鉴于：
1. 甲方为某城市综合体（以下简称“综合体”）的拥有者或管理方，具备相应的经营管理资质和能力。
2. 乙方有意愿接受甲方提供的城市综合体运营管理服务的特许经营权，具有相应的技术、经验和财力。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，就城市综合体运营管理服务特许经营相关事项达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议所称“综合体”是指位于__________的城市综合体，包括但不限于商业、办公及娱乐等多功能区域。
1.2 “运营管理服务”指乙方根据本协议所提供的包括但不限于市场推广、租户管理、客户服务、财务管理、资产维护等服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应获得并提供综合体的合法经营资料及相关的经营许可证。
2.1.2 甲方应负责对乙方进行必要的培训和指导，以确保乙方掌握运营管理服务所需的知识和技能。
2.1.3 甲方有权对乙方的各项运营管理活动进行监督和检查，提出修改意见。
2.1.4 甲方应确保综合体的基础设施、设备的完好、正常运行，及时对外界环境进行评估。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应按照本协议的约定及甲方的指导，积极开展综合体的运营管理服务。
2.2.2 乙方应妥善管理综合体内的租户，保障租户合法权益，维护良好的经营秩序。
2.2.3 乙方有权根据市场变化及租户需求，合理调整运营管理方案，并及时向甲方报告。
2.2.4 乙方应定期向甲方提交运营管理报告，内容包括但不限于经营业绩、客户反馈及改善建议。

第三条 合同条款
3.1 合同期限：本协议自______年______月______日起生效，有效期为______年，期满后如双方无异议，可自动延续______年，双方应提前______个月书面通知对方是否续约。
3.2 特许经营费用：乙方应按照以下方式向甲方支付特许经营费用：
3.2.1 定期支付的管理服务费：每月______元，支付日期为每月的______日。
3.2.2 销售提成：乙方在综合体内产生的销售总额的______%作为销售提成费用，于每季度结束后______日内支付。
3.3 运营管理服务标准及要求：乙方应根据行业标准及甲方的要求制定详细的运营管理方案，并报甲方审核。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议约定提供必要的支持和资料，乙方可以要求甲方在______天内整改；如果整改无果，则乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿相应损失。
4.2 若乙方未按照本协议约定履行运营管理服务，造成甲方经济损失或声誉损害，甲方可以对乙方提出违约责任的要求，违约金为乙方_____%的年度服务费。
4.3 双方均应遵守本协议约定，如因一方原因造成无法履行协议，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的所有损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非经双方书面一致同意，任何一方不得单方面解约。
5.2 本协议的有效性不受任何其他因素影响，双方均承认本协议的法律效力。

第六条 其他条款
6.1 本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 若本协议的个别条款被认定为无效或不可执行，不影响任何其他条款的效力。
6.3 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 附则
7.1 任何一方如发生重大变化（包括但不限于破产、合并、收购）应及时书面通知另一方。
7.2 双方就本协议的修改和补充需以书面形式达成，并经双方签字确认。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：____年____月____日