甲方：_________________________

地址：_________________________

联系电话：___________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

联系电话：___________________

鉴于：甲方为城市综合体的所有者，负责城市综合体的整体经营与管理；乙方为专业的物业管理公司，具备提供全面的物业管理服务的能力，双方就城市综合体物业的经营管理服务达成一致，特此签订本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务以及服务内容，确保城市综合体的正常运营、环境维护及安全保障。

二、权利和义务

1. **甲方的权利与义务**
1.1 甲方有权对乙方的服务过程进行监督与评估，并提出整改意见。
1.2 甲方应按合同约定及时支付乙方管理服务费。
1.3 甲方有义务提供乙方开展管理服务所需的相关资料和支持，包括但不限于物业的产权证明、相关政策法规等。
1.4 甲方应对乙方提出的合理建议给予重视与支持，配合乙方进行管理工作。

2. **乙方的权利与义务**
2.1 乙方有权依据合同约定收取管理服务费。
2.2 乙方应按照本合同约定的服务内容，提供全面、专业、优质的物业管理服务。
2.3 乙方应主动向甲方报告物业运营及环境维护情况，并提出改善建议。
2.4 乙方应确保服务过程中的人员行为符合相关法律法规，不得擅自更改服务标准与内容。

三、服务内容

1. **物业管理服务**
1.1 乙方应提供日常物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的管理与维护等。
1.2 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题应及时处理并向甲方报告。

2. **环境维护**
2.1 乙方应负责城市综合体内的环境卫生，包括垃圾清理、公共设施的清洁等。
2.2 乙方需定期对绿化带进行养护，保证绿植的健康生长与观赏性。

3. **安全保障**
3.1 乙方应根据甲方要求，做好安全防范措施，包括但不限于24小时安保值班、监控系统的维护与管理。
3.2 乙方需定期开展消防演练及安全知识培训，提高全体员工的安全意识及应急处理能力。

四、服务费用与支付方式

1. **服务费用**
本合同服务费用为人民币______元，具体服务费用根据双方的实际商议与完善的费用清单进行确定。

2. **支付方式**
甲方应在合同签署后______个工作日内，向乙方支付首期管理服务费，即人民币______元。以后每月支付_____元，支付周期为____月。

五、违约责任

1. **甲方违约责任**
甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额_______%的违约金。
甲方如未提供必要的支持及资料，造成乙方服务无法正常进行的，乙方可免责并不承担责任。

2. **乙方违约责任**
乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受到损害，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于合同总金额的______%。
乙方如服务不达标，甲方有权要求其限期整改，如整改后仍未达标，甲方有权提前终止合同。

六、合同的生效与终止

1. **合同生效**
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，期满后如需继续合作，双方应另行商议签署合同。

2. **合同的终止**
合同在以下情况下可终止：
2.1 甲方双方协商一致终止合同。
2.2 合同到期，双方未续签。

七、争议解决

合同履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1. **合同的修改**
本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认。

2. **合同文本**
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字/盖章） 乙方：（签字/盖章）

法定代表人或授权代表：___________ 法定代表人或授权代表：___________

合同签署日期：______年____月____日 合同签署日期：______年____月____日

地点：_______________________________ 地点：_______________________________