合同编号：__________

甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承接方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体的拥有者，负责综合体的整体运营与管理。
2. 乙方具备提供物业管理、保洁、安保及设备维护服务的资质与能力。
3. 双方本着平等、自愿的原则，就物业管理与运营服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体物业管理与运营服务中的权利与义务，以确保综合体的安全、整洁和正常运转。

第二条 服务内容
乙方应向甲方提供以下服务：
1. 保洁服务：确保城市综合体内外环境的清洁，具体包括但不限于以下内容：
- 日常清扫、冲洗和消毒
- 垃圾清理与分类处理
- 定期的深度清洗服务
2. 安保服务：确保城市综合体的安全，具体包括但不限于以下内容：
- 24小时安保值班
- 监控系统的维护与更新
- 对可疑人员及事件的及时处理
3. 设备维护服务：确保城市综合体内所有设备的正常运转，具体包括但不限于以下内容：
- 定期检查和维护供水、供电、消防等设备
- 故障报修及应急处理
- 提供设备维护记录和报告

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 在合同履行期间，甲方有权对乙方服务的质量进行监督，并提出合理的改进要求。
- 甲方应按照约定的时间向乙方支付服务费用。
- 甲方应提供乙方进行服务所需的必要条件与配合。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应根据合同约定提供符合标准的物业管理服务。
- 乙方有权根据合同约定收取服务费用，并对欠款进行追索。
- 乙方应对其工作人员进行培训，使其具备专业素养。
- 乙方应及时向甲方报告可能影响综合体安全与运行的问题，并提出解决方案。

第四条 服务费用与支付方式
1. 合同履行期间，甲方应支付乙方服务费用，具体费用依双方签署的《服务费用清单》而定。
2. 服务费用应按月支付，甲方应在每月的前五日内将上月应支付的服务费用汇入乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付，乙方有权按逾期金额的每日千分之五收取滞纳金。

第五条 合同期限
本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。合同期满后，经双方协商同意可续签。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付并结清相关费用为止。
2. 如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并应在合理期限内完成整改。如整改仍未达标，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 双方任一方违反合同条款，应赔偿因此给另一方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。
4. 在不可抗力事件发生的情况下，任何一方可以解除合同，但应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同经双方签署后生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或变更，均需经双方书面同意。
3. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________