甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（小区业主委员会）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就小区物业管理经营事项达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在小区的物业管理服务，包括保安、绿化、清洁等服务的权利和义务，确保小区管理的规范、高效及社区的和谐。

二、服务内容
1. 保安服务：甲方负责小区内的安全管理，包括但不限于以下方面：
（1）每日24小时驻守保安服务，确保小区及其住户的安全。
（2）定期开展安全巡逻，确保公共区域及设施的正常使用和安全。
（3）协助业主处理突发事件，并记录事件经过与处理结果。
（4）监控小区内的视频监控系统，确保安全隐患得到及时排查。

2. 绿化服务：甲方负责小区绿化养护工作，包括但不限于：
（1）定期对小区内的草坪、花坛、树木进行修剪、施肥与浇水。
（2）及时清除绿化带内的杂草和垃圾，保证绿化环境的整洁。
（3）对小区公共绿地进行美化和改造，确保绿化效果良好。

3. 清洁服务：甲方负责小区环境卫生的管理，包括但不限于：
（1）定期对小区的公共区域（楼道、电梯、停车场等）进行清扫和消毒。
（2）设置垃圾收集点，并定期清运小区内的生活垃圾，保证小区环境整洁。
（3）对小区内的公共设施（如健身器材、座椅等）进行清洁与维护。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权根据实际情况调整服务内容及服务标准，须提前通知乙方。
（2）负责全面开展物业管理服务，确保服务质量，并定期向乙方报告工作情况。
（3）依法收取物业管理费用，及时维护小区公共设施，确保小区的正常运作。
（4）保持良好的与乙方及业主的沟通，妥善处理业主提出的建议及投诉。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，并享有监督权。
（2）有义务按时向甲方支付物业管理费用，确保物业管理服务的正常进行。
（3）参与小区事务管理，配合甲方的管理工作，维护小区的公共利益。
（4）在小区内遵守相关管理规章制度，共同维护小区的安全与环境。

四、合同条款
1. 合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满后若无异议，自行延续。
2. 物业管理费用：
（1）乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理费用，标准为______元/平方米·月。
（2）物业管理费用的支付方式为：每季度支付一次，每次支付金额为______元。
（3）逾期支付物业管理费用，乙方应按逾期金额的____%支付违约金。

3. 费用调整：若因政策变化、物价上涨等原因需调整物业管理费用，甲方应提前______天书面通知乙方，经双方协商达成一致后可调整费用。

4. 业务报告：甲方需每季度向乙方提供物业管理工作报告，内容包括保安工作情况、绿化维护情况、清洁服务情况等，确保乙方了解小区管理现状。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定提供物业管理服务，造成小区业主利益损害，乙方有权要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权停止提供服务，并追索逾期费用及违约金。
3. 任何一方如需解除合同，须提前______天通知对方，并说明理由。因提前解除合同而造成的损失由解除合同一方承担。

六、合同生效条件
本合同自甲乙双方签署并加盖公章后生效，如需变更或解除，须双方协商一致后形成书面文件。

七、争议解决
因本合同引起的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素造成的无法履行，双方应及时协商解决。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日