甲方（业主委员会）：____________________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_____________________________________

乙方（物业管理企业）：_________________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_____________________________________

为了维护小区业主的共同利益，提升住宅小区的居住环境，保障物业的良好管理与服务，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经过协商，达成如下物业管理经营合同及服务协议。

第一条 协议范围
本协议所涉范围包括但不限于物业管理服务、公共设施维护、园区环境维护、安全管理、财务管理、业主投诉处理等，确保小区各项事务顺利进行。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权对乙方的管理服务进行监督，有权要求乙方提供管理服务的相关资料与信息。
（2）甲方有权对乙方的服务质量进行评价，并根据评价结果向乙方提出整改要求。
（3）甲方应按时支付物业管理服务费用，并向乙方提供必要的支持与配合，以保证服务的顺利进行。
（4）甲方有义务维护小区的公共设施，配合乙方进行相关的检查与维护工作。
（5）甲方应就物业管理中业主的共同利益与乙方进行充分沟通，确保双方利益的协调。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方应提供符合国家标准及行业规范的物业管理服务，确保小区环境的整洁与安全。
（2）乙方有权根据服务协议收取各项管理费用，并对未按时支付费用的业主采取必要的催收措施。
（3）乙方应及时处理业主的投诉及建议，并定期向甲方报告服务业绩，确保管理服务的透明度。
（4）乙方有义务定期对小区内的公共设施进行检查与维护，确保其正常运行。
（5）乙方应配合甲方进行小区的活动安排与宣传，提供必要的支持与协助。

第三条 合同条款
1. 服务内容
（1）乙方提供专业的物业管理服务，包括门卫管理、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等。
（2）提供24小时的安保服务，确保小区居民的人身与财产安全。
（3）定期组织业主活动，增进邻里关系与沟通。
（4）提供信息化管理平台，便于业主进行缴费、报修、投诉等业务操作。

2. 服务费用
（1）物业管理服务费按月收取，费用标准为每平方米_______元/每月。
（2）业主应于每月______日前将物业管理费用支付给乙方，逾期将按每日_______%的比例收取滞纳金。
（3）除物业管理费外，业主因特殊服务所需的费用（如设施维修、活动策划等）另行计费。

3. 合同的有效期
本合同自签署之日起生效，合同有效期为_____年，期满后可经双方协商续签。

4. 服务质量标准
（1）乙方应根据《物业管理行业标准》制定服务规范，并保证服务在有效期限内达到标准。
（2）业主可向乙方提出服务质量的整改要求，乙方应在_______日内作出整改并反馈相关情况。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，乙方有权按规定收取滞纳金。
2. 如乙方未按合同约定提供服务，导致业主权益受到影响，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额不低于甲方因乙方违约而造成损失的______%。
3. 任一方如违反合同条款，需提前_______天以书面形式通知对方并承担违约责任。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任一方有权在对方违约的情况下单方面解除合同，但需提前_______天以书面形式通知对方，并说明解除理由。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附加条款
双方在合同签署时，可根据实际需要添加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同共_____页，一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）代表：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（物业管理企业）代表：
签字：_________________
日期：_________________