甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

鉴于：

1. 甲方为______________城市综合体的合法拥有者，拥有相关商业物业的使用和管理权；
2. 乙方在餐饮及零售业务方面具有丰富的经验和良好的经营信誉，愿意在甲方的城市综合体内运营相关业务。

基于双方友好协商，现达成如下协议，以明确双方的权利和义务：

一、协议目的

本协议的目的是明确甲方与乙方在城市综合体内进行餐饮与零售业务的特许经营管理，确保业务运营的顺利进行，并维护双方的合法权益。

二、合同范围

本协议适用于甲方在其城市综合体内划定的经营区域（以下简称“经营区域”），乙方将在该区域内开展餐饮与零售业务，具体内容包括但不限于：

1. 餐饮服务，包括餐厅、快餐、咖啡厅等；
2. 零售经营，包括便利店、专卖店等。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）有权按照协议约定对乙方的经营行为进行监督和管理；
（2）提供必要的商业物业及配套设施，确保乙方的正常运营；
（3）负责与地方政府的关系处理，包括营业执照、许可证等；
（4）对乙方所提供的商品和服务进行合理的审查，确保其符合相关法律法规及社会公德；
（5）对乙方的经营行为进行合理的指导和支持，但不干预其日常经营决策。

2. 乙方的权利与义务：

（1）有权在甲方的经营区域内合法开展经营活动；
（2）应按照法律法规及行业标准，对所提供的商品和服务质量负责；
（3）定期向甲方报告经营状况，包括销售额、客户反馈等；
（4）保持经营区域的经营环境整洁，并维护公共设施的正常使用；
（5）遵守甲方的管理规定，配合甲方的各项工作，并在需要时向甲方提供必要的营业资料。

四、合同条款

1. 合同期限

本协议自签署之日起生效，合同有效期为__________年，期满后如需续约，应至少提前三个月通知对方。

2. 特许经营费用

乙方应向甲方支付特许经营费用，包括：

（1）一次性特许授权费用：_____________元；
（2）营业收入的_____%作为定期分成款，按季度结算。

3. 运营管理

乙方在经营过程中应：

（1）遵循相关法律法规及行业规范；
（2）对员工进行必要的培训，确保服务质量；
（3）在经营过程中不得擅自改变经营范围和经营方式，需征得甲方书面同意。

4. 物业管理与使用

甲方应确保经营区域的基础设施良好，并负责物业的日常管理与维护。乙方在使用物业时，应妥善维护设施，因乙方原因造成的设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1. 若甲方未按照协议约定的期限提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约金，违约金为每日租金的________倍。

2. 若乙方在经营过程中违反相关法律法规，导致甲方受到行政处罚或其他损失，乙方应独立承担所有责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

3. 任何一方未履行本协议的任何条款，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

六、不可抗力

因自然灾害、战争、罢工等不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决方案。如不可抗力持续超过____个月，任一方均可以终止本协议。

七、合同的变更与解除

1. 如需变更或解除本协议，双方应协商一致，并制定书面协议。

2. 若一方严重违反合同约定，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、争议解决

因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

九、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。其他未尽事宜，双方应另行补充协议。

十、附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议中如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

（以下为双方签字及盖章处）

甲方代表：__________________

签字日期：__________________

乙方代表：__________________

签字日期：__________________