甲方：___________（以下简称“甲方”）
地址：______________________
法定代表人：_______________

乙方：___________（以下简称“乙方”）
地址：______________________
法定代表人：_______________

鉴于甲方为某城市综合体的管理方，乙方具有提供专业物业管理服务的资质与能力，双方经过友好协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体物业管理服务中各自的权利和义务，确保物业的清洁、安保及设施维护等服务的顺利进行，保障用户的合法权益，提升综合体的服务质量。

第二条 服务内容
1. 清洁服务
乙方负责城市综合体公共区域（如大堂、走廊、卫生间等）的日常清洁、卫生维护及环境美化。具体包括但不限于：
(1) 每日例行清扫、拖地、擦拭;
(2) 垃圾清理与分类处理;
(3) 定期进行深层清洁（如窗户、地毯等）。
2. 安全服务
乙方负责城市综合体内的安全管理，包括但不限于：
(1) 配备安全人员，提供24小时安保服务;
(2) 监控摄像头的管理与维护;
(3) 定期进行安全隐患排查，及时处理发现的问题。
3. 设施维护
乙方负责各种设施设备的日常维护与管理，包括但不限于：
(1) 供水、供电设施的检查与维修;
(2) 空调、电梯等设备的定期保养;
(3) 定期提交设备维护保养记录。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权对乙方的服务进行监督与检查，确保其符合合同约定。
(2) 甲方应按时支付乙方服务费用，提供必要的工作条件与支持。
(3) 甲方应负责与物业相关的各项行政、法律事务，保障乙方的正常服务。
2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权根据合同规定获取服务报酬，按约定的时间和方式支付。
(2) 乙方应提供合格、专业的人员及装备，确保服务质量。
(3) 乙方需定期向甲方提供工作报告，反馈服务进展及遇到的问题。

第四条 合同期限
本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方如有意继续合作，可协商续签。

第五条 服务费用
1. 本合同签订后的服务费用为______________________________________元（人民币）/月。
2. 甲方应于每月的5号之前将当月服务费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未能按期支付服务费用，乙方有权暂停服务，直到款项支付完毕。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
(1) 若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，需支付乙方逾期金额的0.5%作为违约金。
(2) 若甲方对乙方提供的服务提出不合理要求，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
(1) 乙方未能按合同约定提供服务的，应在甲方通知后的____天内予以整改，逾期未整改的，需支付甲方违约金____元。
(2) 若乙方因服务不到位导致甲方遭受经济损失，需承担相应赔偿。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同在执行过程中，任何一方需变更合同内容时，须提前____天书面通知对方，协商一致后才可变更。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商，解除或变更合同，互不追责。

第八条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，应由双方协商解决; 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同附属文件（如服务标准、费用明细等）为本合同的组成部分，无需另行签署。
3. 合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

（以下为签署页）

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日