甲方（委托方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：______________

乙方（受托方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：______________

鉴于：
1. 甲方为城市综合体（以下称“综合体”）的合法拥有者或管理者，拥有该综合体的物业所有权或管理权；
2. 乙方是一家专业从事物业管理及综合体运营的公司，具备相关资质和经验，能够有效提供物业管理和经营服务；

基于平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就城市综合体物业管理经营事宜达成如下协议：

一、定义
1. “物业管理”指乙方根据本协议对综合体及其附属设施进行的管理、维护及运营服务。
2. “服务范围”包括但不限于保安、保洁、维修、绿化、停车管理、信息咨询等服务。

二、合同双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理和服务；
b) 向乙方提供与物业管理相关的必要信息、资料；
c) 监督乙方的服务质量，如发现问题应及时提出；
d) 及时支付服务费用；
e) 负责物业内公共设施的日常维修与保养，确保乙方服务顺利进行。

2. 乙方的权利和义务：
a) 有权根据合同要求甲方支付管理费用；
b) 有义务按照国家法律法规及本协议约定，提供高质量的物业管理服务；
c) 有权根据实际需要进行适当的人员配置，确保物业管理运营效率；
d) 在服务期间，保持与甲方的及时沟通，及时报告物业情况；
e) 对物业及相关资料保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

三、服务内容
1. 乙方应提供以下服务：
a) 物业日常运营管理。
b) 对公共区域进行定期清洁与维护。
c) 提供24小时安保服务。
d) 定期进行设施设备检查及维修。
e) 开展社区文化活动，提升综合体形象和客户体验。
f) 处理业主及顾客的意见和建议。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理费，具体费用为每月______元；
2. 甲方应在每月______日前支付当月的物业管理费；
3. 如逾期支付，甲方应按应支付金额的____%支付逾期利息；

五、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，且逾期费用的支付方应承担相应损失；
2. 如乙方违反合同约定，未能提供约定服务，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；
3. 若因不可抗力原因导致无法履行本合同，双方应协商解决。

六、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 若一方欲解除合同，应提前____天通知对方；
3. 在解除合同期间，双方应继续依法履行合同条款。

七、争议解决
1. 双方因本合同发生争议时，应首先友好协商；
2. 如协商不成，则可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的变更和补充应经双方书面确认；
2. 合同正本一式两份，甲乙双方各持一份；
3. 本协议的相关条款如与法律法规冲突，以法律法规为准；
4. 本协议的附件与条款具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：__________________
签署地点：__________________