甲方（物业管理方）：________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：_________________

乙方（小区业主委员会或开发单位）：________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：_________________

鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的城市高档住宅小区进行物业管理，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。

一、合同目的
本合同旨在保障乙方委托甲方管理的高档住宅小区的卫生、绿化环境及安保工作，以提高小区的居住质量，维护小区的良好秩序。

二、服务范围
甲方应在本合同签署后，按照约定的服务范围，向乙方提供以下各项服务：
1. 清洁服务：包括小区公共区域的日常清洁与定期深度清洁，清理垃圾及杂物，保持环境整洁。
2. 绿化服务：负责小区内公共绿地的日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保小区环境优美。
3. 安保服务：配备专业的安保人员，负责小区的安全巡逻、出入管理、监控系统的维护和突发事件的应急处理等，确保居民的安全。

三、甲方的权利与义务
1. 权利：
（1）享有乙方支付的物业管理费。
（2）在合同期内，要求乙方配合提供物业管理所需的相关资料及支持。
（3）对小区内的业主及住户提出的合理建议和意见进行处理，并有权进行奖惩。
（4）在必要时调整服务内容并通知乙方。

2. 义务：
（1）按照合同约定的服务标准和时间提供物业管理服务，确保服务质量。
（2）定期向乙方提供服务工作报告，内容包括清洁、绿化和安保等方面的工作进展。
（3）在接到乙方或小区住户的合理反馈后，及时进行整改和改进。
（4）维护小区内的公共设施，发现问题及时上报并进行处理。
（5）定期组织业务培训，提高服务人员的专业技能和素质。

四、乙方的权利与义务
1. 权利：
（1）享有甲方提供的物业管理服务，并对服务质量进行监督与反馈。
（2）在合同期内，要求甲方针对服务质量的问题进行整改。
（3）对甲方的服务进行考核，并有权利提出终止合同的要求。
（4）享有因甲方未按约定提供服务而获得的赔偿权利。

2. 义务：
（1）按约定时间向甲方支付物业管理费。
（2）及时向甲方提供物业管理所需的信息和支持。
（3）遵守小区管理条例，共同维护小区的良好环境与秩序。
（4）协助甲方进行必要的服务考核与评估。

五、物业管理费及支付方式
1. 物业管理费的标准：双方商定每平方米每月的管理费用为_________元，具体费用根据物业的实际面积进行核算。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月的物业管理费用通过银行转账的方式支付给甲方。
3. 逾期支付：若乙方未能按时支付物业管理费，每日按照未支付金额的千分之____计收滞纳金。

六、合同的变更和解除
1. 合同一经签署，双方应履行合同条款，如需变更应书面通知对方，并达成一致意见。
2. 如因不可抗力等原因，导致无法履行合同的，双方应协商解决，必要时可解除合同。
3. 任何一方如有重大违约行为，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、违约责任
1. 甲方如未按照约定提供服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按时支付物业管理费，甲方有权限制其部分物业服务，并追究其逾期履行的违约责任。

八、保密条款
双方对在合同履行过程中知悉的商业秘密应负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

九、适用法律与争议解决
本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如需继续合作，双方应提前三个月进行协商。

甲方（物业管理方）：
签字：_____________
日期：_____________

乙方（业主委员会或开发单位）：
签字：_____________
日期：_____________