合同编号：____________________

签订日期：______年____月____日

甲方（委托方）：__________________

地址：___________________________

联系方式：_______________________

乙方（承接方）：__________________

地址：___________________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就物业管理与维护服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在城市高档小区内的物业管理与维护服务的责任与义务，以提高小区物业服务质量，保障业主的合法权益。

二、服务内容

乙方负责为甲方提供全年物业管理与维护服务，服务内容包括但不限于：

1. 小区公共设施的日常维护与管理，包括电梯、游泳池、健身房、停车场等。
2. 小区环境的日常清洁、绿化维护与美化工作。
3. 物业安全管理，包括配备安保人员，负责小区内的安全巡逻及监控。
4. 房屋设施的定期检修与维护，包括水电、暖气、空调等设施的保障。
5. 为小区住户提供咨询、投诉及建议的处理服务。
6. 组织小区业主活动及社区文化建设，增强业主之间的交流与联系。
7. 定期向甲方报送物业管理工作报告和财务报告。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权对物业管理与维护服务的质量进行监督，有权对乙方的工作提出合理要求。
2. 甲方应及时向乙方提供必要的信息、文件及相关资料，以便乙方开展工作。
3. 甲方应按合同约定的时间，向乙方支付物业管理费及相关费用。
4. 甲方应配合乙方的工作，并参加相关物业工作会议，积极反馈物业经营管理中的问题。
5. 甲方有权依据合同约定解除或变更合同，并要求乙方承担相应的责任。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定时间和质量标准提供物业管理与维护服务，并接受甲方的监督与评价。
2. 乙方应建立健全物业管理服务档案，确保信息记录真实、全面、准确。
3. 乙方有权根据管理服务需要合理安排人员，并对其进行业务培训和管理。
4. 乙方应保持良好的沟通机制，及时向甲方反馈工作动态和改善建议。
5. 乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方允许不得向第三方透露相关信息。

五、服务费用

1. 甲方应按合同约定的标准支付全年物业管理服务费，费用自______年____月____日起生效。
2. 物业管理服务费的支付方式为：每季度支付一次，金额为人民币________元（大写：______元整）。
3. 逾期支付的，甲方应按照每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。

六、违约责任

1. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕为止。
2. 若乙方未履行合同约定的服务内容或服务质量不达标，甲方有权要求乙方在指定时间内进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 违反保密约定的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

七、合同的变更与解除

1. 合同的变更应经双方协商一致，以书面形式达成补充协议。
2. 甲方在某些情况下可提前解除合同，但须提前不少于____天书面通知乙方并说明理由。
3. 乙方在出现不可抗力事件时，通知甲方后可免责，但须提供相应的证明。

八、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 合同期满，双方如需继续合作，须在合同期满前____天内进行协商。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日
日期：______年____月____日