甲方：（综合体业主名称）
地址：（业主地址）
联系电话：（业主联系电话）

乙方：（物业管理公司名称）
地址：（物业管理公司地址）
联系电话：（物业管理公司联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市商业综合体物业管理经营及日常运营维护服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体内物业管理、日常运营及维护服务中的权利与义务，以确保该综合体的高效、安全、良好运营，提升物业价值和租户满意度。

第二章 合同范围
1. 物业管理服务：包括但不限于公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安保管理等。
2. 日常运营服务：包括但不限于商户洽谈、运营指导、营销策划、活动组织等。
3. 维护服务：确保综合体内各项设施设备的良好运转和及时修复。

第三章 权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。
2. 甲方负责按时支付乙方约定的管理费用。
3. 甲方应提供乙方所需的物业相关资料和信息。
4. 甲方应协助乙方进行物业的有关运营及维护工作。
5. 甲方有权对乙方的服务提出合理建议及整改要求。

（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权收取甲方约定的管理费和其他相关费用。
2. 乙方应保持物业的良好运行，确保安全和卫生。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况及运营绩效。
4. 乙方应按约定提供相应的服务，对不符合标准的服务进行整改。
5. 乙方需在服务过程中及时处理各类突发事件，保障业主及顾客的安全。

第四章 合同金额与支付方式
1. 本合同签订后，甲方应支付乙方物业管理经营服务费，具体金额为：（费用金额）。
2. 费用支付方式为：按照季度支付，每季度首月的5日内支付当季度费用。
3. 在服务未达到约定标准的情况下，甲方有权要求减免部分服务费用。

第五章 合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为（合同年限），期满后可以经甲乙双方协商续签合同。

第六章 违约责任
1. 任一方违反本合同约定的，违约方应赔偿守约方因此产生的直接经济损失。
2. 如果乙方未按约定完成服务内容，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在限期内仍未整改完毕，甲方可以单方面解除合同。
3. 如甲方逾期支付管理费用，乙方有权按逾期金额的每日万分之五收取滞纳金。
4. 违约方需承担因违约产生的法律费用和其他合理支出。

第七章 不可抗力
因不可抗力导致任一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决受影响的事项。

第八章 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交（地点）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第九章 其他条款
1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。
2. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
3. 合同若有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十章 合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有完全的法律效力。

（以下空白为甲方和乙方签字区域）

甲方代表签字：_____________
日期：_____________

乙方代表签字：_____________
日期：_____________