合同编号：_____________

甲方（委托方）：_____________________

地址：______________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：______________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于____________________的商业物业，愿意委托乙方进行全面管理服务，包括但不限于租赁、维护及安保服务。
2. 乙方具备提供上述服务所需的资质、经验和资源。

因此，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，根据相关法律法规，达成如下协议：

第一条 协议内容

本协议包含以下内容：
1. 物业管理服务范围及内容；
2. 租赁及租金收取；
3. 物业维护及服务标准；
4. 安保服务及责任；
5. 费用及支付方式；
6. 协议的权利和义务；
7. 违约责任；
8. 合同生效条件；
9. 其他约定事项。

第二条 物业管理服务范围及内容

乙方负责甲方所提供商业物业的全面管理服务，包括但不限于以下内容：
1. 租赁管理：包括租户招募、租约签订、租金收取、租户流转及租赁信息的管理。
2. 物业维护管理：对物业进行定期检查、维修保养、设备维护等，确保物业设施正常运转，并提供相应的维护记录。
3. 安保服务：提供全天候安保服务，负责物业的安全检查、监控、突发事件处理及报告。
4. 清洁服务：保持物业内外环境的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。
5. 客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务，确保租户和访客的满意度。

第三条 租赁及租金收取

1. 租赁管理由乙方负责。乙方应在租赁期间内提供租户名单，并向甲方汇报租金收取情况。
2. 租金标准及支付周期应提前与租户约定，甲方应依法对租金进行合理审核。
3. 乙方应在租金到期后的7个工作日内将租金收取情况及账目汇报甲方。
4. 乙方应确保租金的及时收取，若遇违约租户，乙方应及时采取法律或其他措施进行处理。

第四条 物业维护及服务标准

1. 乙方应确保物业设施设备正常运转，并对重要设备进行定期的检查和维护。
2. 对于突发事件造成的设备损坏，乙方应在24小时内进行应急处理，并及时通知甲方。
3. 乙方应制定详细的维护保养计划，并每季度向甲方报告实施情况。
4. 乙方的维护服务应符合国家和地方的相关法规、标准和行业最佳实践。

第五条 安保服务及责任

1. 乙方负责物业的安全管理，配置专业安保人员并建立完善的安保制度。
2. 乙方应在物业内设置必要的监控设施，确保物业的安全。
3. 乙方应定期对安保人员进行培训，提高服务质量和应急处理能力。
4. 发生安全事故时，乙方应及时报告甲方并按相关法律法规进行处理。

第六条 费用及支付方式

1. 甲方应按照合同约定支付乙方提供服务所需的管理费，具体金额应双方在签订合同前协商确定。
2. 费用支付周期为每季度一次，甲方应于每季度首月前向乙方支付当季度管理费。
3. 甲方如未按时支付费用，乙方有权暂停相关服务并收取滞纳金，滞纳金按月计收，比例为未付金额的千分之一。

第七条 协议的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督与考核。
b. 甲方有义务向乙方提供必要的信息及支持，以便乙方顺利开展工作。
c. 甲方应按时支付乙方提供的服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权根据实际情况调整服务内容及费用标准，但应提前通知甲方。
b. 乙方有义务保证服务质量，确保服务符合合同约定的标准。
c. 乙方应定期向甲方汇报工作进展，并提供相关的服务记录。

第八条 违约责任

1. 任何一方如未能履行本合同中的条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的经济损失。
2. 甲方如未按时支付乙方费用，除需支付相应的滞纳金外，还应赔偿乙方因此造成的其他损失。
3. 乙方如未能按合同约定提供服务，且未能在合理时间内进行整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的经济损失。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。如需续签，双方应在合同期满前_____个月内提出。

第十条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜按国家法律法规及相关规定执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同双方如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________

日期：_________________________

乙方（签字）：________________

日期：_________________________