合同编号：_______

签订地点：_______

签订日期：_______

甲方（委托方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系方式：_______

乙方（受托方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系方式：_______

鉴于甲方需要对其拥有的城市综合体商业物业（以下简称“物业”）进行综合管理，乙方具备相应的管理能力和资质，双方本着诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
本合同所涉及的物业为甲方位于_______的城市综合体，包括但不限于商业区、停车场、公共设施等部分。乙方负责物业的保洁、安保及设施维护服务。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。
2. 甲方应及时向乙方提供开展服务所需的相关信息及资料。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用，并对费用的支付方式和时间作出明确约定。
4. 甲方在合同期内享有对乙方的服务进行调整和改进的建议权。
5. 甲方应对乙方人员在物业内的合法操作给予配合，提供必要的后勤支持。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定，提供包括保洁、安保及设施维护在内的综合物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。
2. 乙方有权根据服务需要，合理调配人力资源，确保服务的连续性和专业性。
3. 乙方应确保所提供的服务人员具备相应的资格证书及工作经验。
4. 乙方应定期向甲方报告工作进展及存在的问题，并提出合理的解决方案。
5. 乙方承诺为其服务人员购买相关的意外保险，并承担因其人员在物业内工作所引发的相关责任。

四、服务内容及标准
1. 保洁服务：包括物业内公共区域的日常清扫、卫生维护以及垃圾的收集和处理，确保物业环境整洁。清洁工作应遵循《物业管理行业标准》进行，达到甲方满意。
2. 安保服务：负责物业的日常巡逻、监控设备的维护和使用，协助处理突发事件，确保物业的安全和秩序。安保人员应持有相关资质证书，工作时不得擅离岗位。
3. 设施维护：定期对物业内的设施进行检查与维护，并在发生故障时及时处理，确保各系统正常运行。维护内容包括但不限于水电、空调、供暖、消防设施等。
4. 服务时间：乙方应提供24小时服务，及时响应甲方的服务请求，确保在接到请求后的______小时内到达现场处理。

五、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币_______元，包含保洁、安保及设施维护服务。
2. 甲方应于每月的______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户，支付方式为_______。
3. 如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权中止服务，直至甲方支付完毕。

六、违约责任
1. 甲方如未按时支付费用，需向乙方支付未付款项______%的违约金。若逾期超过______天，乙方有权解除合同。
2. 乙方如未能按合同约定提供服务，需向甲方支付相应的违约金，金额为服务费的______%。若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方如需提前解除合同，必须提前______天书面通知对方，并对解除合同带来的损失承担责任。

七、合同的变更与解除
1. 在合同执行过程中，任何一方如需对合同条款进行变更，须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。
3. 任何一方在合同履行期间，若发现对方违反合同约定，均有权要求其改正，逾期未改正的，有权解除合同并保留追索的权利。

八、保密条款
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他敏感信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

九、争议解决
本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。如需续签，双方应在合同期满前______个月内进行协商。
2. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附录、补充协议与合同主体具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

日期：_______