本协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方：________________________（以下简称“甲方”）

地址：______________________________________

法定代表人（或负责人）：______________________

联系电话：_______________________________

乙方：________________________（以下简称“乙方”）

地址：______________________________________

法定代表人（或负责人）：______________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_______________________的城市综合体的业主或管理方，拥有该物业的使用权和管理权，负责该综合体的日常运营与维护工作。
2. 乙方是一家具备合法经营资质的物业管理公司，具备城市综合体日常运营与维护所需的专业人员和技术支持。

鉴此，双方本着平等自愿的原则，就乙方为甲方提供城市综合体的日常运营与维护服务事宜，达成如下协议：

第一条 服务范围

1. 乙方负责本协议所述的城市综合体的日常运营，包括但不限于：

a. 物业管理与维护；
b. 安全管理及监控；
c. 公共设施的日常检查、保养与维护；
d. 客户服务及投诉处理；
e. 卫生环境管理；
f. 绿化养护及景观维护；
g. 物业费用的收取和账目管理；
h. 其他经甲方同意的服务项目。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 甲方有权对乙方的服务进行监督与管理，并要求乙方在服务中遵循甲方的相关规定。
b. 甲方应及时向乙方提供实施服务所需的相关信息与支持。
c. 甲方应按协议约定时间、方式支付相关服务费用。
d. 甲方有权依据契约条款和法律规定，对乙方的业绩和服务质量提出合理要求。

2. 乙方的权利与义务：

a. 乙方应按照本协议约定的标准及时、保质地提供服务，确保服务的专业性与安全性。
b. 乙方有权根据实际运营情况，合理调整服务方案并提前通知甲方。
c. 乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，并在服务结束后及时将资料返还给甲方。
d. 对于因乙方疏忽导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 服务费用

1. 双方约定，本协议下的服务费用为人民币__________元（大写：______________________），具体支付方式和支付日期如下：

a. 甲方应在每月____日前支付当月服务费用。
b. 乙方在收到款项后，需在____日内向甲方提供合法有效的发票。

2. 费用变更：若服务范围或内容发生重大变更，双方应友好协商，重新确认服务费用。

第四条 合同期限

本协议的有效期为______年，自______年____月____日至______年____月____日。合同期满后，经双方书面同意可以延长合同期限。

第五条 违约责任

1. 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在___日内予以修正。

2. 若违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失，损失金额应以实际损失为依据。

3. 甲方未按时支付服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额____%的违约金。

4. 乙方如未按协议提供服务或服务质量达不到约定标准，甲方有权扣除相应服务费用，直至赔偿损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同的变更：如因不可抗力或法律法规变化等原因，须对本协议条款进行调整，双方应协商一致，形成书面变更协议。

2. 合同的解除：若乙方未能够履行合同条款且在甲方提出合理期限要求整改后仍未整改的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以提交人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款

1. 本协议的有效性：本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：________________

日期：_________________________

乙方（签字）：________________

日期：_________________________