合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（委托方）：_______________

地址：_______________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（受托方）：_______________

地址：_______________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为商业综合体的所有者，乙方为具备专业资质的物业管理公司，双方基于平等、自愿、公平和诚信的原则，就商业综合体的物业管理及相关服务事项达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业综合体的物业管理、保安及清洁服务等事项的权利和义务，以确保商业综合体的顺利运营。

第二条 定义

1. 商业综合体：指甲方所有的具备商业、服务及休闲等多种功能的建筑综合体。

2. 物业管理服务：指乙方根据甲方的要求，对商业综合体内的设施设备及公共区域进行管理、维护、保养的服务。

3. 保安服务：指乙方为保障商业综合体内的安全，提供的保安人员部署及巡逻、监控等相关服务。

4. 清洁服务：指乙方为保持商业综合体内环境整洁，提供的清洁人员及清洁工具、用品的服务。

第三条 合同范围与内容

1. 物业管理服务内容包括但不限于：
（1）物业设施的日常维护和维修；
（2）物业的环境管理和绿化维护；
（3）物业内公共区域的使用管理；
（4）与政府、社区及其他相关方的协调与沟通。

2. 保安服务内容包括但不限于：
（1）24小时的监控系统管理；
（2）定期的安全巡查，及时消除安全隐患；
（3）进出人员及车辆的登记管理；
（4）应急事件的处理及报告。

3. 清洁服务内容包括但不限于：
（1）日常的清洁工作，包括但不限于地面、公共卫生间、垃圾清理等；
（2）定期的深度清洁服务；
（3）清洁工具与材料的采购和管理。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方的服务进行监督检查；
（2）按合同约定支付物业管理费及相关费用；
（3）提供给乙方所需的管理权限与必要的信息；
（4）认真协助乙方进行相关工作的开展。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权收取合同约定的管理费用；
（2）按期提供合格的物业管理、保安与清洁服务；
（3）及时向甲方报告发现的问题及风险；
（4）保障服务人员的专业素养及相关资质。

第五条 合同价款与支付方式

1. 合同总价款为：____________（人民币大写：_____________）。
2. 付款方式为：甲方应于每月的____日前将当月管理费支付至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期付款，应支付逾期金额的______%作为违约金。

第六条 合同期限

本合同自签署之日起生效，合同期限为_____年，期满后可续签，双方应在期满前_____个月内协商续签事宜。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按时支付合同款项，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担由此造成的损失。
2. 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权赔偿因此给甲方造成的直接经济损失，损失金额为未履行部分金额的______%。
3. 任何一方未履行合同义务，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力

因自然灾害、战争、政府行为及其他不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应尽快以书面形式通知对方，并重新协商解决方案。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更须经双方书面同意。
2. 任何一方可在提前____个月书面通知另一方解除本合同，但因合同约定的违约责任外，不得随意解除。

第十条 争议解决

本合同项下的任何争议，双方应协商解决；如协商不成，则提交合同签署地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条 其他事项

1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

日期：______________________

乙方（签字）：______________

日期：______________________