甲方（物业管理方）：____________________

注册地址：______________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：______________________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

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法定代表人：___________________________

联系电话：______________________________

为了提升高端住宅小区的居住体验和服务质量，甲乙双方经友好协商，就物业管理及经营达成如下协议：

第一条 协议宗旨

本协议旨在明确甲乙双方在高端住宅小区物业管理中的权利和义务，以促进小区的和谐发展和物业服务的高效实施，提升业主的居住体验。

第二条 物业管理范围

1. 甲方负责高端住宅小区内的整体物业管理工作，包括但不限于公共设施的维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施的管理与维护、业主投诉及意见的处理等。

2. 乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督与评估，提出意见和建议。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权根据物业管理的需要制定相关管理制度，并向业主公布。
b. 甲方应提供优质的物业服务，确保公共设施和安全系统正常运转。
c. 甲方应定期召开业主大会，向乙方报告物业管理的情况及年度财务报告。
d. 甲方有义务及时处理业主提出的合理投诉和建议，争取达到业主的满意度。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权了解物业管理的各项工作，要求甲方提供相关管理资料和财务报表。
b. 乙方应及时支付物业管理费和其他相关费用，保证甲方的正常运营。
c. 乙方有义务维护小区内的公共秩序和安全，支持物业管理的各项工作。
d. 乙方在发现物业管理存在问题时，应及时向甲方反映，便于甲方采取措施。

第四条 物业管理费用

1. 物业管理费的标准：
a. 物业管理费按每平方米金额计算，具体标准由甲方根据市场情况及服务内容合理制定，并报乙方审核。
b. 物业管理费的支付时间为每季度初，乙方应在规定的付款日期之前将费用支付至甲方指定账户。

2. 其他费用：
a. 乙方在使用小区内的特殊服务时，需按照甲方的收费标准支付相应费用，包括但不限于健身房、游泳池等公共设施的使用。
b. 乙方同意在公共设施维护或修理时，承担部分费用，具体承担比例由甲乙双方协商确定。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能提供约定的物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。赔偿金额按乙方实际损失计算，赔偿金额不超过乙方所交物业管理费的三倍。

2. 若乙方未按时支付物业管理费，需按拖欠金额的千分之五支付违约金，直至付清全部欠款。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并形成书面协议方可生效。

2. 任何一方在合同期内如需提前解除合同，应提前30日书面通知对方。若甲方解除合同，应向乙方披露解除原因，并提供相关证据；若乙方解除合同，则应承担相应的违约责任。

第七条 合同生效及其他约定

1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。到期后，双方可协商续签。

2. 本合同的未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如双方协商未果，可提交法院进行诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：__________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：____年__月__日

乙方（业主/业主委员会）：________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：____年__月__日