甲方：某国际品牌酒店管理公司

乙方：某地方酒店业主

鉴于甲方在酒店管理方面所具备的专业知识、经验及品牌优势，乙方作为业主希望通过甲方的管理提升酒店的运营效率及市场竞争力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下酒店管理经营合同及条款说明：

第一条 合同目的

本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的关系，明确双方在酒店运营、服务标准及收益分配等方面的权利、义务及责任，确保酒店的有效管理，提升其市场竞争力及经济效益。

第二条 合同期限

本合同有效期为五年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满后，双方可以根据实际情况协商续签合同。

第三条 甲方的权利和义务

1. 运营权：甲方有权在合同期限内，按照自身的品牌标准和管理规范，对乙方酒店进行全面的管理。

2. 人员配备：甲方应提供符合酒店管理要求的专业经理和培训师，对酒店员工进行培训，以提高服务质量。

3. 设备及设施管理：甲方需定期检查酒店的设备和设施，确保其正常运转，并及时提出维修建议。

4. 服务标准：甲方应严格按照国际标准制定酒店的服务流程及标准，确保酒店为客人提供高质量的服务。

5. 财务管理：甲方有权管理酒店的财务活动，包括预算编制、收入核算、成本控制等，同时向乙方定期汇报酒店财务状况。

6. 市场推广：甲方应负责酒店的市场营销及推广活动，利用其品牌影响力吸引客户。

7. 信息保护：甲方需对乙方的商业机密及运营信息给予保护，未经乙方书面同意，不得向第三方透露。

第四条 乙方的权利和义务

1. 经营权：乙方作为业主应确保甲方在酒店内的管理及运营不受到干扰，尊重甲方的管理权。

2. 合同履行：乙方应按照合同规定的条款，支持甲方的运营管理，提供必要的资源及信息。

3. 资产保障：乙方应确保酒店的固定资产、流动资产完好，配合甲方对资产的评估与验证。

4. 收益分配：乙方应与甲方就酒店的收益分配进行合理协商，甲方负责对收益数据的透明管理并定期报送给乙方。

5. 合作支持：乙方应根据甲方的要求提供市场调研及行业信息，协助甲方制定运营策略。

第五条 收益分配

1. 收益计算：酒店的总收入包括但不限于房间收入、餐饮收入、会议及宴会收入、其他附加服务收入。

2. 分配比例：甲方与乙方在净收益方面的分配比例为甲方（管理方）占60%、乙方（业主方）占40%。分配在每季度财务报告后进行。

3. 成本控制：双方应共同就运营成本进行审计，确保成本控制在合理范围之内，提升净收益。

4. 定期报表：甲方应在每季度结束后15日内向乙方提供详细的财务报表，包括但不限于收益明细、费用支出及利润情况。

第六条 违约责任

1. 违约责任：任何一方未履行或不完全履行本合同的义务，须承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。

2. 违约金：若一方违约，需向对方支付合同总金额10%的违约金，但不超过实际损失的金额。

3. 提前终止：若一方严重违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的损失。

第七条 合同生效

1. 合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 优先条款：在合同生效后，甲方或乙方不可单方解除合同，除非因不可抗力因素或经双方协商达成一致。

3. 修改与变更：本合同的任何修改与变更应经双方书面同意，并形成书面文件，方可生效。

第八条 其他条款

1. 保密条款：双方承诺对因本合同而获悉的商业秘密及敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2. 争议解决：本合同如有争议，双方应首先友好协商，协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

3. 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

4. 通知条款：双方在合同履行过程中产生的通知、文件应以书面形式送达至双方约定的地址或邮箱。

本合同经双方协商一致，订立于______年____月____日。合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。